Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Álvaro Martins
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dom João V
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Dom João V
R$ 535.000
Cond. R$ 821 • IPTU R$ 52
Avenida Ernesto Igel
R$ 790.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 108
Rua Afonso Sardinha
R$ 260.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 678.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 70
Rua Gago Coutinho
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 600.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Francisco Corazza
R$ 889.570
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 780
Rua Albion
R$ 140.000
Cond. R$ 275 • IPTU R$ 140
Rua Fortunato Ferraz
R$ 776.800
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 1.000
Rua Francisco Corazza
R$ 795.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 192
Avenida Ernesto Igel
R$ 755.000
Cond. R$ 585 • IPTU R$ 59
Rua Salvador Caruso
R$ 680.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 600
Rua George Smith
R$ 580.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 15
Rua Dom João V
R$ 780.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 653
Avenida Ernesto Igel
R$ 730.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 1
Rua Roma
R$ 290.000
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 2.936
Rua Faustolo
R$ 357.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 150
Rua Dom João V
R$ 650.000
Cond. R$ 986 • IPTU R$ 67
Avenida José Maria de Faria
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barão de Jundiaí
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Emílio Goeldi
R$ 460.000
Cond. R$ 385 • IPTU isento
Rua João Tibiriçá
R$ 1.054.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 280
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 999.900
Cond. R$ 783 • IPTU isento
Rua Faustolo
R$ 1.989.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 700
Rua Ricardo Cavatton
R$ 380.000
Cond. R$ 668 • IPTU R$ 59
Rua Domingos Rodrigues
R$ 296.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 315
Rua Fortunato Ferraz
R$ 599.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Aristides Viadana
R$ 390.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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