Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Corrientes
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 525
Avenida Ernesto Igel
R$ 535.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 201
Rua Martinho de Campos
R$ 1.309.900
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 383
Avenida Ernesto Igel
R$ 766.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 86
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 430.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Emílio Goeldi
R$ 420.000
Cond. R$ 605 • IPTU isento
Rua Paumari
R$ 2.996.950
Cond. isento • IPTU R$ 1.595
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 569.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 640.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida José Maria de Faria
R$ 748.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Afonso Sardinha
R$ 270.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 330
Rua Clemente Álvares
R$ 220.000
Cond. R$ 686 • IPTU R$ 406
Rua Catão
R$ 745.000
Cond. R$ 871 • IPTU R$ 127
Avenida Mofarrej
R$ 900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 110
Rua Domingos Rodrigues
R$ 562.000
Cond. R$ 815 • IPTU isento
Avenida Ernesto Igel
R$ 725.000
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 180
Rua Capitão José Inácio do Rosário
R$ 249.900
Cond. isento • IPTU isento
Rua Monteiro de Melo
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Avenida Ernesto Igel
R$ 755.000
Cond. R$ 585 • IPTU R$ 59
Rua Emílio Goeldi
R$ 455.000
Cond. R$ 475 • IPTU isento
Rua Antônio Raposo
R$ 350.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 320
Rua Francisco Corazza
R$ 610.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 2.450
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.957
Rua Ricardo Cavatton
R$ 480.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 62
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 275.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 136
Rua Camburiú
R$ 890.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Piraí
R$ 1.505.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Rua Rumaica
R$ 659.900
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Rua Fortunato Ferraz
R$ 739.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Trajano
R$ 340.000
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 492
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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