Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 5.691
Rua Cuevas
R$ 913.269
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 250
Rua João Tibiriçá
R$ 470.000
Cond. R$ 605 • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 393.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 10
Rua Aristides Viadana
R$ 4.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Rua Guaicurus
R$ 13.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 11.040
Endereço não informado
R$ 6.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 43.310
Rua Guararapes
R$ 635.000
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 54
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 1.490.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 22.000
Rua Fortunato Ferraz
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Eleutério Prado
R$ 309.900
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 227
Rua Roma
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 584
Rua Barão de Itaúna
R$ 1.100.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 550
Rua Corrientes
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 422
Rua Martinho de Campos
R$ 700.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 346
Rua Domingos Rodrigues
R$ 250.000
Cond. R$ 716 • IPTU R$ 263
Rua Clélia
R$ 270.000
Cond. R$ 300 • IPTU não informado
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.950
Rua Moxei
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 460.000
Cond. R$ 385 • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 415.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Sheldon
R$ 3.699.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 650.000
Cond. R$ 755 • IPTU R$ 1.080
Avenida Santa Marina
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Hungara
R$ 1.753.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Fortunato Ferraz
R$ 230.000
Cond. R$ 484 • IPTU isento
Rua Clélia
R$ 295.000
Cond. R$ 657 • IPTU R$ 299
Rua Albion
R$ 750.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Rua Tito
R$ 488.957
Cond. isento • IPTU isento
Rua Clélia
R$ 299.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tenente Landy
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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