Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.325.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 380
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 2.340.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Domingos Rodrigues
R$ 765.000
Cond. R$ 1.127 • IPTU R$ 308
Endereço não informado
R$ 300.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 3.223
Endereço não informado
R$ 290.000
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 2.968
Rua Trajano
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.641
Rua Francisco Corazza
R$ 590.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 9
Rua Dronsfield
R$ 225.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 110
Rua Domingos Rodrigues
R$ 696.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 318
Endereço não informado
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 520.000
Cond. R$ 605 • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 650.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Dom João V
R$ 760.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 383
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.050
Rua Aristides Viadana
R$ 395.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Avenida Mercedes
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 1.400
Rua Clélia
R$ 230.000
Cond. R$ 484 • IPTU isento
Rua Passo da Pátria
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.405 • IPTU R$ 685
Rua Fortunato Ferraz
R$ 960.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 550
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 560.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 800
Endereço não informado
R$ 320.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 100
Rua Monteiro de Melo
R$ 200.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Tiburtino
R$ 1.589.000
Cond. isento • IPTU R$ 571
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 569.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Piraí
R$ 1.505.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Rua Mateo Forte
R$ 407.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.100
Rua Tomé de Souza
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.380
Rua Campos Vergueiro
R$ 697.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 9
Endereço não informado
R$ 13.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.040
Rua Emílio Goeldi
R$ 460.000
Cond. R$ 385 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?