Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Diogo Ortiz
R$ 1.700.100
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marcílio Dias
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.750
Rua Francisco Corazza
R$ 690.100
Cond. R$ 973 • IPTU R$ 29
Rua General Vitorino Monteiro
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.302
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 1.500.000
Cond. R$ 919 • IPTU R$ 288
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 871.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 232
Rua Fortunato Ferraz
R$ 740.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Francisco Luiz de Souza Júnior
R$ 744.000
Cond. R$ 522 • IPTU R$ 142
Rua Corcovado
R$ 420.000
Cond. R$ 598 • IPTU isento
Rua Francisco Corazza
R$ 649.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 37
Rua Francisco Corazza
R$ 519.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 200
Rua Fortunato Ferraz
R$ 680.120
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Martinho de Campos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.301 • IPTU R$ 451
Avenida Santa Marina
R$ 699.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 108
Rua Luís Martins
R$ 780.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 367
Rua Acuruá
R$ 1.649.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 1.000
Rua Corcovado
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 70
Rua Francisco Corazza
R$ 680.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 63
Rua Martinho de Campos
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.463 • IPTU R$ 418
Rua Tanabi
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 143
Avenida Santa Marina
R$ 329.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Corrientes
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 563
Rua Sacadura Cabral
R$ 2.590.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 1.100
Rua Salvador Caruso
R$ 680.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 120
Rua George Smith
R$ 586.000
Cond. R$ 505 • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 776.800
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 1.000
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 810.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 70
Rua Campos Vergueiro
R$ 750.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Rua Albion
R$ 125.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 131
Endereço não informado
R$ 590.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 70
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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