Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Francisco Luiz de Souza Júnior
R$ 744.000
Cond. R$ 522 • IPTU R$ 142
Rua Dom João V
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 232
Avenida Ernesto Igel
R$ 745.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 37
Rua Roma
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU isento
Rua Tonelero
R$ 980.000
Cond. R$ 552 • IPTU R$ 284
Rua Faustolo
R$ 1.799.000
Cond. R$ 1.330 • IPTU R$ 430
Rua Tonelero
R$ 1.294.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 620
Rua Dronsfield
R$ 220.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Monteiro de Melo
R$ 196.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Búlgara
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 494
Rua Antônio Raposo
R$ 576.700
Cond. R$ 340 • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 670.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 344
Rua Fortunato Ferraz
R$ 680.150
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Roma
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.182 • IPTU R$ 1.129
Rua Tempo Reverso
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 360
Rua Roma
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.702 • IPTU R$ 1.179
Endereço não informado
R$ 355.000
Cond. R$ 606 • IPTU isento
Rua João Pereira
R$ 460.000
Cond. R$ 310 • IPTU isento
Rua Antônio Raposo
R$ 280.000
Cond. R$ 1.359 • IPTU R$ 308
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Avenida José Maria de Faria
R$ 468.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 570.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 670.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 350
Rua Dom João V
R$ 850.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 141
Rua Domingos Rodrigues
R$ 295.000
Cond. R$ 696 • IPTU isento
Avenida Ernesto Igel
R$ 750.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 61
Rua Dom João V
R$ 760.000
Cond. R$ 950 • IPTU isento
Rua Tiburtino
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 452
Avenida José Maria de Faria
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Trajano
R$ 350.000
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 392
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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