Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Domingos Rodrigues
R$ 725.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 620.000
Cond. R$ 832 • IPTU R$ 28
Rua João Pereira
R$ 389.990
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 86
Rua Francisco Corazza
R$ 680.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 450
Avenida José Maria de Faria
R$ 468.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Roma
R$ 290.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 273
Rua Jorge Americano
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.426 • IPTU R$ 1.231
Endereço não informado
R$ 355.000
Cond. R$ 606 • IPTU isento
Rua Gomes Freire
R$ 480.000
Cond. R$ 220 • IPTU isento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 550.000
Cond. R$ 968 • IPTU R$ 150
Rua Fortunato Ferraz
R$ 529.500
Cond. R$ 585 • IPTU R$ 78
Rua Domingos Rodrigues
R$ 670.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 340
Rua Sacadura Cabral
R$ 1.579.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 580
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 525.000
Cond. R$ 774 • IPTU R$ 249
Rua João Jabotam
R$ 1.425.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
Rua Roma
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.400
Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 670.002
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 50
Rua Roma
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.166
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 740.000
Cond. R$ 817 • IPTU R$ 258
Rua dos Coroados
R$ 1.755.000
Cond. R$ 997 • IPTU R$ 725
Avenida Ernesto Igel
R$ 568.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 27
Rua Faustolo
R$ 760.000
Cond. R$ 778 • IPTU R$ 72
Rua Fortunato Ferraz
R$ 929.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 66
Rua William Fox
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Félix Guilhem
R$ 479.000
Cond. isento • IPTU R$ 161
Rua Francisco Corazza
R$ 649.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 37
Rua Fortunato Ferraz
R$ 530.000
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Rua Afonso Sardinha
R$ 460.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 681
Rua Trajano
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.380
Rua Fortunato Ferraz
R$ 650.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 10
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?