Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Paumari
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.500
Rua Fortunato Ferraz
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Luiz Gatti
R$ 371.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.960.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 650
Rua Domingos Rodrigues
R$ 320.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 346
Rua Fortunato Ferraz
R$ 795.000
Cond. R$ 886 • IPTU R$ 536
Rua Gago Coutinho
R$ 559.900
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 289.000
Cond. R$ 582 • IPTU R$ 286
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 1.601.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.035
Rua Antônio Raposo
R$ 483.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 132
Avenida José Maria de Faria
R$ 499.000
Cond. R$ 618 • IPTU R$ 148
Avenida Ernesto Igel
R$ 730.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 1
Rua Dom João V
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Emílio Goeldi
R$ 425.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 25
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 2.500
Rua Barão de Jundiaí
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.461
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 650.000
Cond. R$ 917 • IPTU R$ 82
Rua Joaquim Machado
R$ 415.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU isento
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.354
Rua Ricardo Cavatton
R$ 14.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.400
Rua Jamil Safady
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pio XI
R$ 1.491.560
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Bárbara Heliodora
R$ 760.000
Cond. R$ 1.090 • IPTU R$ 310
Rua Roma
R$ 290.000
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 2.936
Rua Tonelero
R$ 2.299.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 655
Rua Faustolo
R$ 680.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 732
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 700.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 83
Avenida Ernesto Igel
R$ 750.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.480
Rua Aristides Viadana
R$ 395.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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