Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Dom João V
R$ 680.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 590
Rua Ricardo Cavatton
R$ 380.000
Cond. R$ 668 • IPTU isento
Rua Cuevas
R$ 2.149.990
Cond. isento • IPTU R$ 1.798
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 415.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 100
Rua Guaicurus
R$ 350.000
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Avenida Ernesto Igel
R$ 548.900
Cond. R$ 463 • IPTU R$ 18
Rua Tomé de Souza
R$ 2.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.208
Rua Afonso Sardinha
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dom João V
R$ 689.000
Cond. R$ 1.157 • IPTU R$ 55
Rua São José da Serra
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 614
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 269.888
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 130
Rua Doze de Outubro
R$ 11.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.605
Rua João Tibiriçá
R$ 750.000
Cond. R$ 592 • IPTU R$ 248
Rua Roma
R$ 223.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 290
Avenida Ernesto Igel
R$ 851.990
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 650.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 240
Rua Faustolo
R$ 899.800
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 116
Rua Tordesilhas
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 722
Rua João Tibiriçá
R$ 660.000
Cond. R$ 502 • IPTU R$ 1.900
Rua Iporanga
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 400
Rua Moxei
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.250.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 153
Rua Corcovado
R$ 380.900
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 70
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.110.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Gago Coutinho
R$ 515.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Tibiriçá
R$ 1.150.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 220
Rua Aristides Viadana
R$ 396.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tanabi
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 143
Rua Domingos Rodrigues
R$ 890.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 232
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.120.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?