Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Afonso Sardinha
R$ 260.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
Rua Faustolo
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 303
Rua George Smith
R$ 640.000
Cond. R$ 503 • IPTU R$ 120
Rua Sacadura Cabral
R$ 390.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 377
Rua Dom João V
R$ 865.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 380
Rua Faustolo
R$ 1.219.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 600
Rua Faustolo
R$ 2.248.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 890
Rua Mariquita de Toledo César
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 161
Rua Eleutério Prado
R$ 1.690.000
Cond. isento • IPTU R$ 833
Praça Professor Mário Olavo Guzzo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 283
Rua Guaicurus
R$ 4.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 530.000
Cond. R$ 527 • IPTU isento
Rua Capitão Alceu Vieira
R$ 1.440.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Francisco Corazza
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 170
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.752.900
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 1
Rua Tonelero
R$ 1.669.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Tibiriçá
R$ 1.190.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 270
Rua Marcílio Dias
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 558
Rua Cenno Sbrighi
R$ 85.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 76.712
Rua Francisco Corazza
R$ 543.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.172.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida José Maria de Faria
R$ 385.000
Cond. R$ 311 • IPTU R$ 10
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 470.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Jeroaquara
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 168
Rua Bairi
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 265
Rua Cuevas
R$ 1.475.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 300
Rua Gomes Freire
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 5.357
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?