Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Barão de Jundiaí
R$ 4.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Afonso Sardinha
R$ 850.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Mateo Forte
R$ 300.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1
Rua Cuevas
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 20.766
Rua Fortunato Ferraz
R$ 950.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 90
Rua Dom João V
R$ 540.000
Cond. R$ 821 • IPTU R$ 53
Rua Domingos Rodrigues
R$ 696.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 318
Avenida Ernesto Igel
R$ 548.900
Cond. R$ 463 • IPTU R$ 18
Rua Aliança Liberal
R$ 2.650.000
Cond. R$ 3.980 • IPTU R$ 300
Avenida Ricardo Medina Filho
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 375
Rua Dom João V
R$ 780.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 222
Rua Campos Vergueiro
R$ 679.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 6
Rua Bartolomeu Paes
R$ 810.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Frei Henrique de Coimbra
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 730
Avenida Ernesto Igel
R$ 649.280
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.008
Rua Isaac Annes
R$ 1.499.990
Cond. isento • IPTU R$ 1.126
Rua Dronsfield
R$ 505.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Gomes Freire
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 15.002
Rua Cuevas
R$ 1.053.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Corcovado
R$ 420.000
Cond. R$ 598 • IPTU isento
Rua Antônio Toledo Piza
R$ 954.000
Cond. isento • IPTU R$ 437
Endereço não informado
R$ 880.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 390
Rua Antônio Raposo
R$ 572.040
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 156
Avenida Ernesto Igel
R$ 745.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 63
Rua João Jabotam
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
Rua Pio XI
R$ 849.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 99
Rua Francisco Corazza
R$ 519.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 200
Rua Domingos Rodrigues
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua João Tibiriçá
R$ 1.245.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.600
Rua Roma
R$ 2.129.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.167
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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