Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.200
Rua Roma
R$ 2.690.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.962
Rua Almirante de Inhaúma
R$ 420.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 27
Rua Aristides Viadana
R$ 1.999.990
Cond. isento • IPTU R$ 1.405
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 295.000
Cond. R$ 918 • IPTU R$ 36
Rua Albion
R$ 724.897
Cond. R$ 495 • IPTU isento
Rua Fortunato Ferraz
R$ 454.800
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 1.595.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.713
Praça Senador José Roberto Leite Penteado
R$ 1.320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Avenida Ricardo Medina Filho
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 420
Rua Dom João V
R$ 25.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 26.825
Avenida Santa Marina
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Hungara
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 796
Rua Dronsfield
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.061.000
Rua Fortunato Ferraz
R$ 2.799.990
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 800.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 125
Rua Duílio
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Diogo Ortiz
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.673
Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
R$ 350.000
Cond. R$ 460 • IPTU isento
Rua Guaicurus
R$ 799.900
Cond. R$ 612 • IPTU isento
Rua Iporanga
R$ 1.276.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 127
Rua Francisco Corazza
R$ 716.978
Cond. R$ 603 • IPTU R$ 385
Rua Fortunato Ferraz
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.300
Rua João Tibiriçá
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Rodrigues
R$ 731.000
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 197
Rua Fortunato Ferraz
R$ 465.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 1
Rua Marapuama
R$ 635.003
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 60
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 1.280.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 280
Rua Fortunato Ferraz
R$ 690.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 125
Avenida Ernesto Igel
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 4.000
Rua Jeroaquara
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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