Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 680.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 63
Rua Francisco Corazza
R$ 1.250.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 152
Rua Fortunato Ferraz
R$ 380.000
Cond. R$ 262 • IPTU R$ 23
Rua Guaicurus
R$ 690.000
Cond. R$ 973 • IPTU R$ 29
Rua Francisco Corazza
R$ 298.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 78
Avenida Ermano Marchetti
R$ 595.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 28
Rua Nossa Senhora da Lapa
R$ 285.000
Cond. R$ 943 • IPTU R$ 261
Rua Antônio Raposo
R$ 340.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 85
Rua Torres da Barra
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Rua Croata
R$ 452.770
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 1
Rua Joaquim Machado
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 267
Rua William Speers
R$ 261.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 250
Rua Clemente Álvares
R$ 1.599.371
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 11.300
Rua Tito
R$ 3.180.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.750
Rua Sacadura Cabral
R$ 536.000
Cond. R$ 614 • IPTU R$ 164
Rua Dom João V
R$ 415.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 400
Avenida Nossa Senhora do Ó
R$ 439.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1
Rua Aristides Viadana
R$ 295.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 315
Rua Domingos Rodrigues
R$ 220.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 130
Rua Dronsfield
R$ 460.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 563
Rua Trajano
R$ 235.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 170
Rua John Harrison
R$ 650.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 150
Rua George Smith
R$ 750.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 10
Rua Campos Vergueiro
R$ 770.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 75
Avenida Ernesto Igel
R$ 230.000
Cond. R$ 771 • IPTU R$ 280
Rua Roma
R$ 1.394.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 167
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 350.000
Cond. R$ 627 • IPTU R$ 294
Rua Roma
R$ 1.360.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 5.000
Avenida Ernesto Igel
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 1.100
Rua Coriolano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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