Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Clélia
R$ 245.000
Cond. R$ 918 • IPTU R$ 232
Rua Martinho de Campos
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 400
Rua Luiz Gatti
R$ 380.000
Cond. R$ 291 • IPTU R$ 1
Rua Ricardo Cavatton
R$ 13.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.000
Avenida Ernesto Igel
R$ 745.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Praça René Barreto
R$ 430.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Luís Martins
R$ 2.199.950
Cond. R$ 2.700 • IPTU isento
Avenida Santa Marina
R$ 700.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 108
Rua Torres da Barra
R$ 565.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 137
Rua Antônio Toledo Piza
R$ 710.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 289
Rua Roma
R$ 290.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 273
Avenida Ernesto Igel
R$ 770.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 75
Rua Dom João V
R$ 780.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 222
Rua Domingos Rodrigues
R$ 296.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 315
Avenida Ernesto Igel
R$ 725.000
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 75
Rua Gino Cesaro
R$ 510.000
Cond. R$ 399 • IPTU R$ 22
Avenida Ernesto Igel
R$ 685.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 510
Rua Domingos Rodrigues
R$ 295.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 261
Rua Luiz Gatti
R$ 371.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Domingos Rodrigues
R$ 699.100
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 320
Rua Cipião
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Francisco Corazza
R$ 600.100
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 6
Rua Fortunato Ferraz
R$ 599.900
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Guaicurus
R$ 4.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.700
Avenida Ernesto Igel
R$ 799.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 65
Rua Roma
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Roma
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 1.400
Rua John Harrison
R$ 580.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 561
Rua Clélia
R$ 250.000
Cond. R$ 716 • IPTU R$ 263
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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