Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 6.000.006
Cond. R$ 11.000 • IPTU R$ 8.500
Rua Castilho
R$ 790.100
Cond. não informado • IPTU R$ 539
Rua Professor Miguel Maurício da Rocha
R$ 650.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 822
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 1.699.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 250
Rua Flórida
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 620
Rua Michigan
R$ 1.159.000
Cond. R$ 607 • IPTU R$ 365
Rua Jaceru
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 677
Rua George Ohm
R$ 2.390.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 740
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.010.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 167
Avenida Portugal
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.906 • IPTU R$ 1.821
Avenida das Nações Unidas
R$ 2.800.000
Cond. R$ 5.358 • IPTU R$ 3.284
Rua Flórida
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 750
Rua Califórnia
R$ 1.537.563
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 490
Rua Indiana
R$ 385.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Hans Oersted
R$ 1.700.100
Cond. não informado • IPTU R$ 1.066
Rua Constantino de Sousa
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Capimirim
R$ 900.000
Cond. R$ 876 • IPTU R$ 720
Rua Arandu
R$ 980.100
Cond. R$ 2.555 • IPTU R$ 830
Rua Novo Cancioneiro
R$ 730.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.032 • IPTU R$ 4.727
Rua Pascal
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 5.000
Rua George Ohm
R$ 2.570.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 827
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.429.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 521
Rua Pássaros e Flores
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.165
Rua Professor Henrique Neves Lefevre
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.503
Avenida Portugal
R$ 3.190.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
Rua Laplace
R$ 1.695.758
Cond. R$ 1.270 • IPTU isento
Rua Indiana
R$ 1.022.194
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Avenida Morumbi
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 780
Avenida Roque Petroni Júnior
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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