Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 3.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 2.350
Rua Arizona
R$ 1.880.050
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Rua Joaquim Nabuco
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.600
Rua da Prata
R$ 1.535.700
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Doutor Chucri Zaidan
R$ 1.124.950
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 267
Rua Michigan
R$ 1.699.458
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 320
Rua João de Lacerda Soares
R$ 763.600
Cond. isento • IPTU R$ 30
Rua Brejo Alegre
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 239
Rua Jean Peltier
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 650
Rua Guararapes
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 600
Avenida Santo Amaro
R$ 893.675
Cond. R$ 1.336 • IPTU R$ 3.410
Rua Guilherme Barbosa de Melo
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 710
Rua Joaquim Guarani
R$ 950.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 180
Rua Barão do Triunfo
R$ 565.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Viaza
R$ 2.150.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Nova York
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Indiana
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.560
Rua Kansas
R$ 1.940.000
Cond. não informado • IPTU R$ 667
Rua Santa Verônica
R$ 2.790.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.220
Praça Engenheiro Dácio Morais Júnior
R$ 530.000
Cond. R$ 906 • IPTU R$ 50
Rua Barão do Triunfo
R$ 470.250
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 5
Rua das Margaridas
R$ 2.025.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.584
Rua Kansas
R$ 510.000
Cond. R$ 656 • IPTU R$ 156
Rua Professor Doutor José Marques da Cruz
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.222 • IPTU isento
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.068 • IPTU R$ 4.770
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 820.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 65
Rua Nicolau Barreto
R$ 1.472.500
Cond. R$ 1.224 • IPTU R$ 5.478
Rua Pássaros e Flores
R$ 3.200.000
Cond. R$ 7.828 • IPTU R$ 4.302
Rua Arizona
R$ 307.657
Cond. R$ 240 • IPTU isento
Rua Henrique Fischer
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 730
Avenida Doutor Chucri Zaidan
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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