Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 2.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 650
Rua Palmares
A partir deR$ 2.557.000
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.617 • IPTU R$ 585
Rua Comendador Eduardo Saccab
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 655
Rua Kansas
R$ 5.280.000
Cond. R$ 11 • IPTU R$ 112
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.580.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 500
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.486 • IPTU R$ 1.820
Rua Samuel Morse
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 287
Rua Roque Petrella
A partir deR$ 2.520.265
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 3.950.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.012
Rua Doutor José Áureo Bustamante
R$ 1.470.000
Cond. não informado • IPTU R$ 667
Rua Alfredo Trindade Moreira
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 556
Avenida Portugal
R$ 1.000.000
Cond. R$ 996 • IPTU R$ 187
Rua Jean Peltier
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 84
Rua Joaquim Guarani
R$ 1.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.020
Rua Álvaro Rodrigues
A partir deR$ 392.561
Rua Flórida, Cidade Monções, São Paulo
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 734
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.299.000
Cond. isento • IPTU R$ 110
Rua Caiçara
R$ 1.930.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Rua Capimirim
R$ 794.000
Cond. R$ 1.397 • IPTU R$ 166
Rua Geórgia
R$ 655.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 2.440
Rua Gabriele D'Annunzio
R$ 530.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 200
Rua Jaceru
A partir deR$ 4.665.020
Rua Luisiania, Brooklin Paulista, São Paulo
R$ 4.490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20.395
Rua Tomé Portes
R$ 730.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 685
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.702.999
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 313
Rua Rita Joana de Sousa
R$ 1.979.950
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 625
Rua Flórida
R$ 798.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 92
Avenida Portugal
R$ 515.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 370
Avenida Santo Amaro
A partir deR$ 1.295.000
Rua Comendador Eduardo Saccab, Brooklin Paulista, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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