Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 2.379.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU não informado
Rua Joaquim Guarani
R$ 1.720.000
Cond. R$ 1.367 • IPTU R$ 485
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 1.099.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 238
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 2.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 702
Rua Sílvio Vicente Carbone
R$ 5.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.334
Rua Luisiania
R$ 519.000
Cond. R$ 905 • IPTU R$ 55
Rua Barão do Triunfo
R$ 675.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Roque Petrella
R$ 430.000
Cond. R$ 1.241 • IPTU R$ 467
Avenida Vereador José Diniz
R$ 1.880.000
Cond. R$ 1.201 • IPTU R$ 300
Avenida Santo Amaro
R$ 725.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Guararapes
R$ 380.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 145
Rua do Estilo Barroco
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 42
Rua Santo Arcádio
R$ 559.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 174
Avenida Santo Amaro
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 615
Rua Ribeiro do Vale
R$ 385.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 150
Rua do Estilo Barroco
R$ 759.950
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 141
Avenida Portugal
R$ 2.050.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 550
Rua Santo Arcádio
R$ 1.539.500
Cond. R$ 2.067 • IPTU R$ 7.810
Rua Barão do Triunfo
R$ 950.000
Cond. R$ 744 • IPTU R$ 240
Rua George Ohm
R$ 750.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 1.186
Rua Princesa Isabel
R$ 2.645.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.635
Rua Laplace
R$ 500.000
Cond. R$ 1.564 • IPTU R$ 364
Rua Joel Carlos Borges
R$ 2.290.000
Cond. R$ 2.294 • IPTU R$ 11.545
Rua Gabriele D'Annunzio
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.171
Rua Francisco Dias Velho
R$ 1.645.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 750
Rua Pássaros e Flores
R$ 695.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 255
Rua Guararapes
R$ 2.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 517
Avenida Nova Independência
R$ 1.200.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 400
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.269 • IPTU R$ 410
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 1.194.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Avenida Portugal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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