Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 676
Avenida Santo Amaro
R$ 1.277.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 1.600
Rua Roque Petrella
R$ 1.239.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 292
Rua Princesa Isabel
R$ 999.950
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 407
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.639 • IPTU R$ 618
Rua Ribeiro do Vale
R$ 500.000
Cond. R$ 992 • IPTU R$ 805
Rua Luigi Galvani
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.654 • IPTU R$ 903
Rua das Margaridas
R$ 1.249.991
Cond. isento • IPTU R$ 487
Rua Califórnia
R$ 620.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 25
Rua Roque Petrella
R$ 750.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 320
Rua Sansão Alves dos Santos
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 350
Rua Doutor Paschoal Imperatriz
R$ 7.500.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 5.000
Rua Geraldo Flausino Gomes
R$ 2.220.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 913
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 450.000
Cond. R$ 793 • IPTU R$ 364
Rua Jaceru
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 9.842
Rua Rosa Gaeta Lazara
R$ 8.935.800
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Tibiriçá
R$ 1.810.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 700
Rua Flórida
R$ 2.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 550
Rua Pitu
R$ 1.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 550
Rua Álvaro Rodrigues
R$ 630.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 30
Rua Gabriele D'Annunzio
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU R$ 453
Rua da Prata
R$ 4.485.000
Cond. R$ 3.970 • IPTU R$ 3.000
Avenida Morumbi
R$ 710.000
Cond. R$ 847 • IPTU R$ 353
Avenida Portugal
R$ 1.190.000
Cond. R$ 525 • IPTU R$ 91
Rua do Estilo Barroco
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.630 • IPTU R$ 488
Rua Arandu
R$ 403.450
Cond. R$ 601 • IPTU R$ 1
Rua José dos Santos Júnior
R$ 4.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.591
Rua Luisiania
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.355 • IPTU R$ 1.336
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 495.000
Cond. R$ 726 • IPTU isento
Rua Álvaro Rodrigues
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 1.230
Rua Barão do Triunfo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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