Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU R$ 530
Rua Bartolomeu Feio
R$ 1.750.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 450
Rua Nova York
R$ 351.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 340
Avenida Santo Amaro
R$ 1.579.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.210
Rua Barão do Triunfo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 60
Rua Nicolau Barreto
R$ 742.000
Cond. R$ 1.340 • IPTU R$ 464
Rua Sansão Alves dos Santos
R$ 1.370.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Stela Marina
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.201
Rua Palmares
R$ 849.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 50
Avenida Vereador José Diniz
R$ 665.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 245
Rua Sansão Alves dos Santos
R$ 960.000
Cond. R$ 976 • IPTU R$ 194
Avenida Portugal
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 207
Rua Porto União
R$ 960.000
Cond. R$ 946 • IPTU R$ 375
Rua Sansão Alves dos Santos
R$ 1.649.000
Cond. isento • IPTU R$ 620
Rua Professor Miguel Maurício da Rocha
R$ 680.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 60
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 530
Rua Joaquim Nabuco
R$ 789.400
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.115
Avenida Portugal
R$ 705.800
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 230
Rua José Muniz dos Santos
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Rua Roque Petrella
R$ 1.035.000
Cond. não informado • IPTU R$ 434
Rua Oscar Gomes Cardim
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 3.678
Rua Antônio de Macedo Soares
R$ 1.919.950
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 250
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.000.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.800
Rua Gabriel de Lara
R$ 1.332.029
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Indiana
R$ 300.000
Cond. R$ 1.397 • IPTU R$ 480
Rua André Ampére
R$ 814.950
Cond. R$ 1.353 • IPTU isento
Rua Porto Martins
R$ 1.970.000
Cond. R$ 1.615 • IPTU R$ 1.100
Rua Barão do Triunfo
R$ 2.684.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.833
Rua República do Iraque
R$ 1.611.977
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Joaquim Guarani
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?