Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.724
Rua Indiana
R$ 90.000.000
Cond. R$ 30.000 • IPTU R$ 12.000
Avenida Doutora Ruth Cardoso
R$ 1.085.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 343
Rua Arizona
R$ 1.491.550
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 490
Avenida Doutor Chucri Zaidan
R$ 1.069.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 450
Rua Arizona
R$ 538.000
Cond. R$ 587 • IPTU R$ 92
Rua Eleutério
R$ 659.950
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Flórida
R$ 1.528.000
Cond. R$ 2.415 • IPTU R$ 10.000
Rua Fernandes Moreira
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 196
Rua Castilho
R$ 2.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 650
Rua Porto Martins
R$ 1.645.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 750
Rua Pássaros e Flores
R$ 680.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 60
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 9.000.000
Cond. R$ 8.064 • IPTU isento
Rua Bacaetava
R$ 3.230.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.150
Rua Sul
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 625
Rua Porto União
R$ 1.199.950
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 200
Rua Vieira de Morais
R$ 2.900.100
Cond. não informado • IPTU R$ 1.500
Rua Emboabas
R$ 3.490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.703
Rua Catipara
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 1.210
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 706
Rua Pascoal Pais
R$ 675.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 130
Rua Roque Petrella
R$ 3.187.400
Cond. não informado • IPTU R$ 1.627
Rua Rita Joana de Sousa
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.561 • IPTU R$ 502
Rua Kansas
R$ 3.487.509
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Portugal
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Tomé Portes
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Rua Castilho
R$ 923.000
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 4.610
Rua Diogo de Quadros
R$ 630.000
Cond. R$ 2.022 • IPTU R$ 980
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 1.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.013
Rua Doutor Adhemar Queiroz de Moraes
R$ 1.199.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Francisco Dias Velho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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