Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 12.800.000
Cond. R$ 29.000 • IPTU R$ 22.000
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
Sob consulta
Rua Caetano José Batista, Jardim das Acácias, São Paulo
R$ 2.590.000
Cond. R$ 2.791 • IPTU R$ 1.078
Rua Joaquim Nabuco
R$ 798.000
Cond. R$ 705 • IPTU R$ 140
Rua Nicolau Barreto
R$ 2.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.728
Rua Francisco Dias Velho
R$ 1.487.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 250
Avenida Morumbi
R$ 309.500
Cond. R$ 755 • IPTU R$ 360
Rua Barão do Triunfo
R$ 60.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 15.000
Rua Brejo Alegre
A partir deR$ 3.089.593
Rua Furnas, Brooklin Paulista, São Paulo
R$ 2.380.000
Cond. R$ 2.281 • IPTU R$ 1.421
Rua Barão do Triunfo
R$ 740.000
Cond. R$ 803 • IPTU R$ 99
Rua das Margaridas
R$ 3.456.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua República do Iraque
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 380
Avenida Portugal
R$ 1.710.000
Cond. R$ 1.980 • IPTU R$ 329
Rua Indiana
R$ 678.000
Cond. R$ 502 • IPTU isento
Rua Dom Manuel
A partir deR$ 2.520.265
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.758
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 4.862.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.240
Rua Zacarias de Gois
R$ 869.950
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 281
Rua Doutor Paschoal Imperatriz
R$ 600.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Avenida Santo Amaro
R$ 762.300
Cond. R$ 984 • IPTU R$ 160
Rua Guararapes
R$ 1.190.000
Cond. R$ 903 • IPTU R$ 209
Rua Indiana
A partir deR$ 2.557.000
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.032 • IPTU R$ 4.727
Rua Pascal
R$ 549.500
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 140
Rua das Margaridas
R$ 8.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.990
Rua Doutor Francisco Malta Cardoso
R$ 545.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 30
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.614.999
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Flórida
R$ 970.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 241
Rua George Ohm
A partir deR$ 4.589.076
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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