Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.995 • IPTU R$ 1.215
Rua Princesa Isabel
A partir deR$ 1.232.000
Rua Filadélfia, Cidade Monções, São Paulo
R$ 4.400.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.407
Rua Nova York
R$ 890.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 50
Rua Professor José Leite e Oiticica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Otávio Tarquínio de Sousa
R$ 385.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 140
Avenida Santo Amaro
R$ 5.100.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 2.000
Rua Ministro Luiz Gallotti
R$ 445.500
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 150
Avenida Santo Amaro
A partir deR$ 1.389.252
Rua Indiana, Brooklin Paulista, São Paulo
R$ 325.000
Cond. R$ 467 • IPTU R$ 458
Rua Bacaetava
R$ 1.265.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Indiana
R$ 3.510.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.197
Rua Michigan
R$ 3.900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Avenida Morumbi
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 180
Rua Gabriel de Lara
R$ 4.990.100
Cond. não informado • IPTU R$ 2.600
Rua Luisiania
A partir deR$ 3.542.600
Rua Arizona, Cidade Monções, São Paulo
R$ 1.974.950
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 503
Rua Cacilda Becker
R$ 2.780.000
Cond. R$ 3.825 • IPTU R$ 1.912
Rua Conceição de Monte Alegre
R$ 8.290.000
Cond. R$ 7.300 • IPTU R$ 3.800
Rua Arizona
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 478
Rua Engenheiro Luiz Antônio Tambasco
R$ 1.470.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 650
Rua Arizona
R$ 724.950
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 250
Avenida Portugal
A partir deR$ 4.913.000
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
R$ 2.100.100
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 654
Rua Guararapes
R$ 1.090.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 288
Avenida Vereador José Diniz
R$ 4.625.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.450
Rua Arizona
R$ 2.684.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.833
Rua República do Iraque
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 337
Rua Indiana
R$ 1.190.000
Cond. não informado • IPTU R$ 550
Rua Oscar Gomes Cardim
A partir deR$ 2.520.265
Rua Michigan, Cidade Monções, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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