Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 669.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 115
Avenida Santo Amaro
R$ 2.120.002
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.460
Rua Bacaetava
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.681 • IPTU R$ 379
Rua Guararapes
R$ 715.000
Cond. R$ 1.181 • IPTU R$ 85
Avenida Portugal
R$ 842.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Paschoal Imperatriz
R$ 590.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 100
Avenida Santo Amaro
R$ 1.057.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 480
Rua Arizona
R$ 3.690.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.058
Rua Tomé Portes
R$ 1.485.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 343
Rua Arizona
R$ 1.120.000
Cond. R$ 705 • IPTU R$ 200
Avenida Morumbi
R$ 2.304.348
Cond. R$ 2.620 • IPTU R$ 690
Rua Joaquim Guarani
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.883 • IPTU R$ 1.399
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 817
Rua Alcides Ricardini Neves
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 48
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 1.478.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 560
Rua Arizona
R$ 1.208.300
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Santo Amaro
R$ 900.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 382
Avenida Vereador José Diniz
R$ 2.390.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 600
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 990.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 407
Rua Princesa Isabel
R$ 310.100
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 80
Rua Cancioneiro de Évora
R$ 6.500.100
Cond. não informado • IPTU R$ 900
Rua Michigan
R$ 850.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.500
Rua João de Lacerda Soares
R$ 1.100.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Rua Nova York
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 863
Rua Nebraska
R$ 852.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 272
Rua Michigan
R$ 320.100
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Rua Sebastião Gomes
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 677
Rua George Ohm
R$ 5.832.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.417
Rua Tomé Portes
R$ 1.950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 580
Rua Pássaros e Flores
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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