Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 2.000.004
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 1.100
Rua André Ampére
R$ 15.000.000
Cond. R$ 14.705 • IPTU R$ 7.172
Rua Surubim
R$ 2.399.000
Cond. R$ 1.935 • IPTU R$ 1.217
Rua Princesa Isabel
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 899
Avenida Morumbi
R$ 1.433.127
Cond. isento • IPTU isento
Rua Filadélfia
R$ 749.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 341
Rua Castilho
R$ 4.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.591
Rua Luisiania
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.652 • IPTU R$ 600
Rua Geórgia
R$ 380.000
Cond. R$ 1.562 • IPTU R$ 157
Rua Guararapes
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 5.721
Rua Roque Petrella
R$ 1.388.000
Cond. R$ 1.091 • IPTU R$ 317
Rua Senador Milton Campos
R$ 1.597.950
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 584
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.970.000
Cond. R$ 1.472 • IPTU R$ 498
Rua Nova York
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 615
Rua Ribeiro do Vale
R$ 4.466.001
Cond. não informado • IPTU R$ 2.300
Rua Geórgia
R$ 794.000
Cond. R$ 686 • IPTU R$ 341
Rua Castilho
R$ 3.187.400
Cond. não informado • IPTU R$ 1.627
Rua Rita Joana de Sousa
R$ 3.490.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 27.031
Rua Catipara
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.970 • IPTU R$ 1.547
Rua Doutor Paschoal Imperatriz
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Stela Marina
R$ 790.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 410
Rua Sansão Alves dos Santos
R$ 630.000
Cond. R$ 2.022 • IPTU R$ 980
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 449.950
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 242
Rua Guararapes
R$ 1.910.000
Cond. não informado • IPTU R$ 578
Rua Nova York
R$ 1.539.000
Cond. R$ 1.872 • IPTU R$ 710
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.620.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 430
Rua Andréa Paulinetti
R$ 852.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 2.720
Rua Michigan
R$ 1.455.000
Cond. não informado • IPTU R$ 668
Rua Hollywood
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Andréa Paulinetti
R$ 649.950
Cond. R$ 1.055 • IPTU R$ 52
Rua Guararapes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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