Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 1.915.000
Cond. isento • IPTU R$ 290
Rua Marquês de Cascais
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 1.035
Rua Otávio Tarquínio de Sousa
R$ 3.695.000
Cond. R$ 2.550 • IPTU R$ 1.549
Rua Barão do Triunfo
R$ 855.000
Cond. R$ 685 • IPTU R$ 58
Rua Castilho
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.600
Rua Joaquim Guarani
R$ 1.300.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 800
Rua Guararapes
R$ 2.540.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ministro Luiz Gallotti
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.424 • IPTU R$ 2.230
Avenida das Nações Unidas
R$ 1.282.800
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barão do Triunfo
R$ 2.760.000
Cond. R$ 1.652 • IPTU R$ 1.202
Rua Doutor Paschoal Imperatriz
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Guaraiúva
R$ 6.500.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 1.022
Rua Comendador Eduardo Saccab
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.470 • IPTU R$ 604
Rua Cacilda Becker
R$ 5.990.000
Cond. R$ 4.093 • IPTU R$ 2.027
Rua Arandu
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU não informado
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000.000
Rua Ribeiro do Vale
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 290
Avenida Nova Independência
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 3.000
Rua Joaquim Guarani
R$ 1.240.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 335
Rua Jaceru
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Rua Emboabas
R$ 1.455.000
Cond. não informado • IPTU R$ 860
Rua Barão do Triunfo
R$ 540.000
Cond. R$ 405 • IPTU R$ 103
Rua Professor Doutor José Marques da Cruz
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 9.480
Rua Guaraiúva
R$ 8.314.900
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 4.000
Rua Tibiriçá
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 840.000
Cond. R$ 2.261 • IPTU R$ 3.070
Rua Laplace
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Hollywood
R$ 1.499.000
Cond. isento • IPTU R$ 412
Rua Manguatá
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.126
Rua Laplace
R$ 995.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 268
Rua Porto Martins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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