Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 2.150.100
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.300
Rua Luigi Galvani
R$ 2.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Endereço não informado
R$ 1.999.950
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 890
Rua Arizona
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.070
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.589.950
Cond. R$ 1.238 • IPTU R$ 300
Rua Andréa Paulinetti
R$ 1.699.500
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.800
Avenida das Nações Unidas
R$ 1.278.400
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 350
Rua Barão do Triunfo
R$ 2.148.936
Cond. não informado • IPTU R$ 2.165
Rua Antônio de Macedo Soares
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.404 • IPTU R$ 319
Rua Joaquim Nabuco
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 544
Rua Pássaros e Flores
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 350
Rua Doutor Paschoal Imperatriz
R$ 1.695.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Avenida Portugal
R$ 750.000
Cond. R$ 745 • IPTU R$ 70
Rua Nicolau Barreto
R$ 420.000
Cond. R$ 556 • IPTU R$ 130
Rua Furnas
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.105 • IPTU R$ 165
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 1.090.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 317
Rua Álvaro Rodrigues
R$ 3.890.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 400
Rua Barão do Triunfo
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 2.500
Rua Guararapes
R$ 1.600.100
Cond. R$ 2.249 • IPTU R$ 995
Rua Coronel Conrado Siqueira Campos
R$ 2.790.000
Cond. R$ 2.530 • IPTU R$ 2.505
Rua Santo Arcádio
R$ 850.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 60
Rua Professor José Leite e Oiticica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 456
Rua Kansas
R$ 2.790.000
Cond. R$ 2.448 • IPTU R$ 1.284
Rua Laplace
R$ 1.490.000
Cond. R$ 287 • IPTU R$ 100
Rua Guararapes
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.269 • IPTU R$ 410
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.602 • IPTU R$ 280
Rua Pensilvânia
R$ 3.230.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.150
Rua Princesa Isabel
R$ 1.246.852
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 240
Rua São Sebastião
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.883 • IPTU R$ 1.399
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.033.600
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 340
Avenida Vereador José Diniz
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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