Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 8.000.001
Cond. R$ 15.609 • IPTU R$ 10.327
Avenida das Nações Unidas
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.546 • IPTU R$ 408
Rua Nebraska
R$ 650.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 131
Avenida Portugal
R$ 1.000.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 1.500
Rua Luigi Galvani
R$ 1.095.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 300
Rua Califórnia
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 50
Rua Godói Colaço
R$ 3.890.000
Cond. R$ 3.203 • IPTU R$ 1.800
Avenida Doutor Chucri Zaidan
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.428 • IPTU R$ 660
Rua Ribeiro do Vale
R$ 3.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 15.560
Rua Geórgia
R$ 1.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.620
Rua Joaquim Nabuco
R$ 500.000
Cond. R$ 992 • IPTU R$ 805
Rua Luigi Galvani
R$ 1.248.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 400
Rua Joaquim Guarani
R$ 2.469.950
Cond. R$ 2.972 • IPTU R$ 1.834
Rua Gil Eanes
R$ 1.390.000
Cond. não informado • IPTU R$ 454
Rua Pássaros e Flores
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 500
Rua Conceição de Monte Alegre
R$ 1.449.950
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 370
Rua Andréa Paulinetti
R$ 5.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 6.000
Rua Emboabas
R$ 730.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 300
Rua Sansão Alves dos Santos
R$ 775.000
Cond. R$ 1.926 • IPTU R$ 1.203
Rua Arandu
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 246
Rua Barão do Triunfo
R$ 459.950
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 1
Avenida Santo Amaro
R$ 1.489.000
Cond. R$ 1.036 • IPTU R$ 523
Rua Bacaetava
R$ 2.722.359
Cond. R$ 1.470 • IPTU R$ 840
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 380
Avenida Professor Vicente Ráo
R$ 690.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Nebraska
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 546
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 649.950
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 59
Rua Pensilvânia
R$ 410.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Avenida Santo Amaro
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 690
Rua Joaquim Guarani
R$ 2.670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Rua Francisco Dias Velho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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