Moema
Bairro residencial valorizado da zona sul, Moema combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade.
3,5 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
Rua Bernardino de Campos
R$ 530.000
Cond. R$ 1.274 • IPTU R$ 350
Rua Barão do Triunfo
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 715
Rua Álvaro Rodrigues
R$ 900.001
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.000
Rua Capimirim
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 443
Rua Quintana
R$ 745.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 136
Avenida Santo Amaro
R$ 14.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua João Amaro
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 327
Rua Santo Arcádio
R$ 2.290.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 490
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 530
Rua Sônia Ribeiro
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.200
Rua Michigan
R$ 4.787.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Castilho
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 146
Rua Indiana
R$ 466.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 45
Rua João de Lacerda Soares
R$ 499.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 100
Rua Bacaetava
R$ 1.490.100
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 433
Avenida Jurubatuba
R$ 550.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 220
Avenida Santo Amaro
R$ 469.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Texas
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.425
Rua Nicolau Barreto
R$ 991.950
Cond. R$ 673 • IPTU R$ 46
Rua Doutor Joviano Telles
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 393
Rua Tibiriçá
R$ 3.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 48.300
Rua Texas
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Joel Carlos Borges
R$ 636.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 280
Rua Laplace
R$ 3.195.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.688
Rua Pitu
R$ 630.000
Cond. R$ 1.928 • IPTU R$ 754
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.845.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 355
Rua Professor José Leite e Oiticica
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 375
Rua Cristóvão Pereira
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.472
Rua Pitu
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 650
Rua Pássaros e Flores
R$ 1.850.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa