Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 5.965.000
Cond. R$ 19.441 • IPTU R$ 9.631
Avenida das Nações Unidas
R$ 1.580.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 500
Avenida Roque Petroni Júnior
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 360
Rua Rosa Gaeta Lazara
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 180
Rua Pergentino de Freitas
R$ 765.000
Cond. R$ 1.089 • IPTU R$ 380
Rua Laplace
R$ 3.900.050
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Maria Luísa de Andrade Martins Roque
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 1.210
Rua Barão do Triunfo
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 320.000
Rua Bernardino de Campos
R$ 545.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 30
Rua Barão do Triunfo
R$ 490.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 30
Rua Indiana
R$ 1.140.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.250
Rua Roque Petrella
R$ 615.000
Cond. R$ 992 • IPTU R$ 49
Rua Guararapes
R$ 1.200.000
Cond. R$ 3.595 • IPTU R$ 1.860
Rua George Ohm
R$ 522.720
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 190
Avenida Portugal
R$ 2.190.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU isento
Rua Santo Arcádio
R$ 3.200.000
Cond. R$ 7.828 • IPTU R$ 4.302
Rua Arizona
R$ 575.000
Cond. R$ 999 • IPTU R$ 8.132
Rua Comendador Eduardo Saccab
R$ 1.329.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 200
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 450
Rua Madressilva
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 220
Rua Guararapes
R$ 499.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 100
Rua Godói Colaço
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Capimirim
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 167
Rua Cacilda Becker
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 209
Rua Getúlio Soares da Rocha
R$ 975.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 33
Rua Cacilda Becker
R$ 1.880.000
Cond. R$ 1.201 • IPTU R$ 300
Avenida Santo Amaro
R$ 1.695.758
Cond. R$ 1.270 • IPTU isento
Rua Indiana
R$ 678.000
Cond. R$ 502 • IPTU isento
Rua Dom Manuel
R$ 790.100
Cond. não informado • IPTU R$ 539
Rua Professor Miguel Maurício da Rocha
R$ 2.684.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.833
Rua República do Iraque
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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