Moema
Bairro residencial valorizado da zona sul, Moema combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade.
3,5 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
Rua Cristóvão Pereira
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.073
Rua Joaquim Nabuco
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.197
Rua Surubim
R$ 3.639.999
Cond. R$ 7.200 • IPTU R$ 3.100
Avenida Santo Amaro
R$ 490.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 890
Rua Jean Peltier
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.214 • IPTU R$ 323
Rua Flórida
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Joaquim Nabuco
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.608
Rua Pirandello
R$ 4.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.621
Rua das Margaridas
R$ 2.699.000
Cond. R$ 1.401 • IPTU R$ 835
Avenida Professor Rubens Gomes de Souza
R$ 1.690.000
Cond. não informado • IPTU R$ 900
Avenida Jurubatuba
R$ 700.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 250
Rua Kansas
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Cristóvão Pereira
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.472
Rua Michigan
R$ 2.660.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 450
Rua Kansas
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 460
Rua Joel Carlos Borges
R$ 554.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
Rua Francisco Dias Velho
R$ 1.810.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.100
Rua Professor Doutor José Marques da Cruz
R$ 1.060.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 350
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.255.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 416
Rua Joaquim Nabuco
R$ 298.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 321
Rua Barão do Triunfo
R$ 545.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 30
Rua do Níquel
R$ 1.272.000
Cond. isento • IPTU R$ 203
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 600.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 700
Rua Texas
R$ 10.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.101
Rua Guararapes
R$ 680.000
Cond. R$ 1.046 • IPTU R$ 220
Rua Barão do Triunfo
R$ 401.760
Cond. R$ 612 • IPTU R$ 4.450
Rua Kansas
R$ 2.810.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.600
Rua Bernardino de Campos
R$ 6.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.067
Rua Alcides Ricardini Neves
R$ 1.690.000
Cond. R$ 3.624 • IPTU R$ 1.400
Rua Pensilvânia
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 414
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa