Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 2.569.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 250
Rua José Vicente Cavalheiro
R$ 1.700.100
Cond. R$ 1.488 • IPTU R$ 350
Rua Gabriel de Lara
R$ 445.500
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 150
Avenida Santo Amaro
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 420
Avenida Portugal
R$ 2.128.490
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Santo Arcádio
R$ 530.000
Cond. R$ 906 • IPTU R$ 50
Rua Barão do Triunfo
R$ 650.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 120
Rua Indiana
R$ 550.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 35
Avenida Dória
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.214 • IPTU R$ 323
Rua Jean Peltier
R$ 1.025.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 250
Rua Pássaros e Flores
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 136.100
Rua Barão de Jaceguai
R$ 5.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Rua Luisiania
R$ 1.299.178
Cond. R$ 710 • IPTU R$ 450
Rua Indiana
R$ 465.000
Cond. R$ 205 • IPTU R$ 101
Rua do Estilo Barroco
R$ 2.291.000
Cond. R$ 224 • IPTU R$ 2.262
Rua Santo Arcádio
R$ 2.020.000
Cond. R$ 1.721 • IPTU R$ 990
Rua Bacaetava
R$ 2.060.000
Cond. não informado • IPTU R$ 684
Rua Guararapes
R$ 1.299.950
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 647
Rua Geórgia
R$ 1.291.080
Cond. R$ 1.199 • IPTU R$ 300
Rua João de Lacerda Soares
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 746
Rua Joaquim Guarani
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.171
Rua Francisco Dias Velho
R$ 1.700.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 40
Rua Professor Doutor José Marques da Cruz
R$ 530.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 50
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.013
Rua Doutor Adhemar Queiroz de Moraes
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Professor Miguel Maurício da Rocha
R$ 828.000
Cond. R$ 1.830 • IPTU R$ 167
Rua Princesa Isabel
R$ 2.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.620
Rua Pirandello
R$ 318.000
Cond. R$ 1.397 • IPTU R$ 480
Rua André Ampére
R$ 999.950
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 407
Avenida Padre Antônio José dos Santos
R$ 790.100
Cond. não informado • IPTU R$ 539
Rua Professor Miguel Maurício da Rocha
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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