Sobrado para comprar com 88 - 160 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 685.000
Cond. isento • IPTU R$ 153
Tamanho do imóvel 88 - 160 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua Arcipreste Ezequias
- Destaque
Apartamento com 3 suítes, varanda, aceita animais e 2 vagas na garagem para comprar em
R$ 1.696.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 512
Tamanho do imóvel 136 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Salvador Simões
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 580
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
- Leone Imóveis
Cobertura para comprar com 134 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.370 • IPTU R$ 700
Ótimo preçoTamanho do imóvel 134 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Gumercindo, São Paulo
Rua Tupanaci
- Hidaka Imóveis
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 760.000
Cond. R$ 642 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento para comprar com 1 - 125 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 498.000
Cond. R$ 656 • IPTU R$ 95
Tamanho do imóvel 1 - 125 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Casa de condomínio para comprar com 95 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 95 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Dom Luís Lasanha
- Leardi Aclimação 257
Sobrado para comprar com 254 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.090.000
Cond. isento • IPTU R$ 193
Tamanho do imóvel 254 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Avenida Engenho Araci
- DestaqueAline Belela
Apartamento com elevador e piscina no condomínio, 3 suítes e 133 m² para comprar em
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte e portaria 24h no condomínio disponível para compra em
R$ 380.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
- Guaíra Imóveis - Creci 8.258-J
Casa com 2 suítes, aceita animais e 3 dormitórios de 115 m² para comprar em
R$ 789.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Honório Santos
Sobrado para comprar com 100 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 560.000
Cond. isento • IPTU R$ 109
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Lino Coutinho
- DestaqueLopes Maber
Apartamento com elevador no condomínio, 3 dormitórios e 1 suíte de 96 m² para comprar em
R$ 950.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 230
Tamanho do imóvel 96 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Rua Martinho da Silva
- Destaque
Apartamento com piscina no condomínio, 3 suítes e varanda, disponível para compra em
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 1.182
Tamanho do imóvel 185 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Monumento, São Paulo
Avenida Dom Pedro I
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 595.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 119
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Monumento, São Paulo
Rua do Piquete
- Foxter SP
Casa com 2 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros para comprar em
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Atlante
Apartamento para comprar com 61 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 339
Ótimo preçoTamanho do imóvel 61 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Apartamento com elevador no condomínio e varanda, 2 dormitórios para comprar em
R$ 728.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 75
Tamanho do imóvel 68 - 75 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Agostinho Gomes
Studio com varanda, 27 a 28 m² e 1 dormitório disponível para compra em
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 18
Tamanho do imóvel 27 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Sacomã, São Paulo
Rua Ettore Lantieri
- Imobiliária Prime Brokers
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 749.000
Cond. R$ 746 • IPTU R$ 146
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São Paulo
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
- Santa Sales - Creci 35.354-J
Sobrado mobiliado e que aceita animais com 2 dormitórios e 1 a 2 banheiros para comprar em
R$ 545.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Vila Dom Pedro I, São Paulo
Rua Vinte e Oito de Setembro
- Castan Imóveis .
Apartamento de 52 m² com varanda, 2 dormitórios e elevador no condomínio para comprar em
R$ 495.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 88
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Carioca, São Paulo
Avenida Carioca
- Brasilio Lopes Imoveis Ltda - Me
Sala/Conjunto/Escritório de 34 m² para comprar com 1 banheiro e vaga na garagem perto da Estação Ipiranga em
R$ 280.000
Cond. R$ 745 • IPTU R$ 310
Tamanho do imóvel 34 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Silva Bueno
Apartamento para comprar com 1 quarto, 1 suíte, aceita animais e 50 m² perto da Metrô Alto Do Ipiranga em
R$ 490.000
Cond. R$ 643 • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Bom Pastor
Apartamento para comprar com 103 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 260
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Brasílio Machado, São Paulo
Rua Cônego José Norberto
Apartamento para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 716.260
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 339
Ótimo preçoTamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Ipiranga, São Paulo
Rua Dona Leopoldina
- Destaque
Sobrado com quintal, aceita animais, 2 dormitórios e 106 m² disponível para compra em
R$ 726.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 60 - 106 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 0 - 2
Ipiranga, São Paulo
Rua General Lecor
- Destaque
Apartamento para comprar com 90 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 639.900
Cond. R$ 1.125 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Monumento, São Paulo
Rua Vasconcelos Drumond
Apartamento com elevador no condomínio, 2 dormitórios e balcão para comprar em
R$ 570.000
Cond. R$ 905 • IPTU R$ 326
Tamanho do imóvel 55 - 104 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila São José (Ipiranga), São Paulo
Rua da Imprensa
Casa com churrasqueira no condomínio, quintal e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 1.098.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Ipiranga, São Paulo
Rua Cisplatina
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Os Imóveis no Ipiranga são cercados de cultura, história e áreas de lazer
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É reconhecido principalmente por acolher o Museu do Ipiranga, onde nas suas proximidades D. Pedro declarou a independência do Brasil em 1822, no Parque da Independência. Interessados em imóveis para comprar no Ipiranga encontrarão por ali as atrações do Museu e outras opções culturais.
Conhecido também como Museu Paulista, o Museu do Ipiranga mantém no seu acervo objetos, mobiliário e obras de arte com relevância sobre vários momentos históricos. Uma das pinturas mais importantes é o quadro Independência ou Morte, do artista Pedro Américo.
Além do museu, o Parque da Independência abriga a Casa do Grito, com bosque e jardim de inspiração francesa. Oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper, áreas de estar entre outros. Ainda há um espaço amplo e gramado reservado para apresentações de shows e intervenções culturais. Já estiveram presentes artistas como a cantora de jazz Norah Jones e a banda de indie-rock Franz Ferdinand.
No momento da busca por imóveis à venda no Ipiranga, todas essas características são consideradas. Entre outras atrações que também atraem os interessados pela região estão o Sesc Ipiranga, com ginásio poliesportivo, piscinas, salas de ginástica e um teatro para mais de 200 pessoas. No Sesc, a programação de cursos, atividades artísticas e esportivas é bastante diversificada e atende a crianças e o público da terceira idade.
Os amantes de passeios e caminhadas ecológicas encontram próximo dali o Jardim Botânico. A Trilha da Nascente, que leva à nascente do Riacho do Ipiranga, pode ser feita no meio da floresta ou num deck suspenso. É uma caminhada leve, com percurso adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. O local também é muito procurado por quem gosta de fazer piqueniques e observar animais, como o Tucano de Bico Verde e a Preguiça.
Destacam-se ainda o Jardim de Lineu, inspirado no Jardim Botânico de Uppsala, na Suécia, e o Orquidário. O jardim é composto de duas estufas de plantas nativas da Mata Atlântica e realiza todos os anos duas exposições de bromélias. Já o Orquidário possui mais de 400 espécies da flor.
Para conhecer esses e outros atrativos, além dos imóveis no Ipiranga, é possível utilizar o metrô. Três estações da linha verde atendem o bairro: Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Muitas linhas de ônibus também cruzam a área, fazendo a interligação com outras regiões da cidade e os munícipios vizinhos. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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