Dicas Viva
Os apartamentos à venda no Jabaquara estão mais próximos à Linha Azul
O Jabaquara tem um processo de verticalização distinto de outros bairros de São Paulo por conta de sua proximidade com o Aeroporto de Congonhas, onde existem prédios menores. Assim, você encontrará torres de apartamentos, kitnet à venda e salas comerciais, por exemplo, no entorno das avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Engenheiro George Corbusier, principalmente quando próximo ao metrô.
Quem precisa ou vê a mobilidade urbana como ponto crucial para escolher um bairro para comprar seu apartamento, terá no Jabaquara um bom espaço para viver. O bairro abriga o segundo maior terminal rodoviário de São Paulo, três estações do Metrô e o aeroporto.
O bairro passa por um momento de revitalização de sua área verde, e vê praças com novas flores e plantas, abrindo espaço à prática de esportes e lazer para seus moradores, tornando ainda mais atraente novas pessoas que querem comprar um apartamento no Jabaquara.
Aqui no Viva Real você encontrará diversos apartamentos à venda junto às imobiliárias no Jabaquara.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa