Pular para o conteúdo principal
Logo do Viva Real

12 Imóveis para alugar em Ilha do Governador, Rio de Janeiro - RJ

8 bairros próximos a Ilha do Governador em um raio de 5 km

Conheça mais sobre Ilha do Governador

R$ 2,3 mil/Mês

Valor médio do aluguel de Imóvel em Ilha do Governador

47 m²

Área média de Imóvel em Ilha do Governador

R$ 49/m²

Valor médio por m² de Imóvel em Ilha do Governador

Conheça tudo sobre Ilha do Governador

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

Mostrar guia do bairro

Veja também em Ilha do Governador

Imóveis para alugar em bairros próximos de Ilha do Governador

Imóveis para alugar em ruas mais populares em Ilha do Governador

Dicas Viva

Por que investir em aluguel de imóveis na Ilha do Governador, RJ?

O investimento em aluguel de imóveis na Ilha do Governador vem se destacando no mercado de locação graças à sua atmosfera de bairro tradicional com estrutura completa.

Com diversas opções de apartamentos, casas e quitinetes, o local oferece imóveis com valores mais acessíveis do que bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, mas com qualidade de vida semelhante.

O custo de vida é considerado equilibrado, com comércios locais fortes, feiras, mercados e escolas públicas e particulares bem avaliadas. Outro atrativo é o ar mais limpo e o clima familiar, ideal para quem quer morar em um ambiente tranquilo sem perder a conexão com o centro urbano.

Como é morar na Ilha do Governador?

Morar na Ilha é desfrutar de uma rotina que mistura mar, cultura e praticidade. O bairro conta com áreas de lazer como a Praia da Bica, o Parque Poeta Manuel Bandeira e o Iate Clube Jardim Guanabara, além de bares e restaurantes à beira-mar.

A segurança tem melhorado nos últimos anos, com maior presença de policiamento e iniciativas locais de vigilância comunitária.

Já o transporte é um ponto forte: a Ilha tem acesso rápido à Linha Vermelha, à TransCarioca e ao Aeroporto Internacional Tom Jobim, facilitando o deslocamento para o Centro e a Zona Norte.

Pontos de comodidade e proximidade

Os bairros mais procurados para aluguel na Ilha são Jardim Guanabara, Freguesia e Portuguesa, conhecidos por suas ruas arborizadas e comércios diversificados.

A região também conta com unidades de ensino renomadas, como o Colégio AZ Ilha e o campus da UERJ na Ilha.

Na área da saúde, há boas opções e clínicas particulares de fácil acesso. A proximidade com o Aeroporto do Galeão é outro diferencial, especialmente para quem trabalha na aviação ou precisa viajar com frequência.

Acessibilidade

A Ilha do Governador é uma região com boa acessibilidade tanto para moradores quanto para visitantes. Suas vias principais são amplas e bem sinalizadas, e o bairro vem recebendo melhorias constantes em infraestrutura urbana.

O transporte público é diversificado, com ônibus que conectam a Ilha a vários pontos da cidade e integração com o BRT e o metrô.

Além disso, há imóveis adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, especialmente em empreendimentos mais novos, que já contam com rampas, elevadores modernos e entradas acessíveis.

Dicas para alugar um imóvel na Ilha do Governador

Antes de alugar e fechar contrato, vale observar alguns pontos importantes. Busque imóveis próximos ao transporte público e a áreas comerciais, que garantem mais praticidade no dia a dia.

Avalie se o prédio ou casa tem boa ventilação, afinal, o clima litorâneo pede conforto térmico.

Também é interessante visitar o imóvel em horários diferentes, para sentir o movimento da rua e o nível de ruído. E, claro, compare valores e condições de aluguel no Viva Real, onde é possível visualizar opções com filtros detalhados e fotos atualizadas.

Leia também: Como encontrar um imóvel do Viva Real?

Vantagens de usar o Viva Real para alugar imóveis na Ilha

Usar o Viva Real é uma escolha prática para quem quer segurança e variedade na hora de encontrar um novo lar. A plataforma oferece anúncios verificados, descrição completa dos imóveis e possibilidade de contato direto com o proprietário ou imobiliária.

Além disso, é possível comparar preços por bairro, identificar a média do aluguel e até salvar suas buscas favoritas. Essa combinação de transparência e tecnologia torna o processo mais rápido e confiável, ideal para quem quer morar bem sem complicação.

Conheça as medidas de segurança do Viva Real!

Encontre o melhor aluguel na Ilha do Governador com o Viva Real!

A Ilha do Governador, localizada na Zona Norte do Rio de Janeiro, oferece uma variedade de opções de imóveis para alugar. Se você busca comodidade e acesso a serviços, aqui encontrarão apartamentos e casas que atendem às suas necessidades.

A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com pontos de interesse, tornando-a uma escolha popular para muitos moradores. Confira as ofertas e encontre o imóvel perfeito para você.

Perguntas Frequentes

O valor do aluguel de um imóvel na região pode variar entre R$ 600 e R$ 7.400 por mês, influenciado por fatores, como localização, metragem e tipo de imóvel.

Essa informação foi relevante?

Em geral, é solicitado RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e uma garantia locatícia, que pode ser fiador, seguro fiança ou depósito caução. Cada imobiliária ou proprietário pode ter requisitos específicos, por isso é importante confirmar antes da assinatura.

Essa informação foi relevante?

Sim. A região é segura, bem estruturada e com ótimo custo-benefício, oferecendo conforto sem o alto custo de áreas mais turísticas.

Essa informação foi relevante?

Jardim Guanabara e Freguesia são ideais para famílias, enquanto Portuguesa e Cacuia são ótimas opções para quem busca praticidade e mobilidade.

Essa informação foi relevante?

Não. O bairro oferece boa relação entre preço e qualidade, com opções variadas de moradia e serviços locais acessíveis.

Essa informação foi relevante?

Há linhas de ônibus que conectam a Ilha a vários pontos do Rio, além de fácil acesso à Linha Vermelha e à TransCarioca.

Essa informação foi relevante?

No Viva Real, que reúne imóveis atualizados e permite comparar preços e localizações de forma prática e segura.

Essa informação foi relevante?

Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

Essa informação foi relevante?