Centro
Coração histórico de Florianópolis, preservando tradições locais e oferecendo conveniência urbana.
2,8 km de EstreitoR$ 12 mil/mês
Valor médio para alugar casa
+173% vs. Estreito
Dicas Viva
Por que investir em casas para alugar no Estreito, Florianópolis/SC?
O Estreito é, sem dúvida, o braço continental mais pulsante e funcional da capital catarinense. As casas para alugar no Estreito, Florianópolis/SC, atraem quem não abre mão de ver o mar, mas precisa da agilidade de estar fora da ilha.
Morar aqui é ter a praticidade de uma rede de serviços completa a poucos metros de distância, com a vantagem de evitar as filas das pontes nos deslocamentos para o continente ou municípios vizinhos como São José.
Como é morar no Estreito?
Viver no Estreito é desfrutar de um cotidiano dinâmico e cosmopolita. O custo de vida é condizente com a infraestrutura de elite do bairro.
O lazer é coroado pela Beira-Mar Continental, um dos melhores espaços da cidade para caminhadas, ciclismo e eventos ao ar livre com vista para a Ponte Hercílio Luz.
A segurança é reforçada por ser um bairro militar e possuir vigilância ativa em suas ruas residenciais.
Pontos de comodidade e proximidade
O bairro concentra o Hospital Florianópolis e uma infinidade de clínicas e bancos. No setor educacional, conta com colégios tradicionais e está próximo à unidade do IFISC. O comércio da Rua Fúlvio Aducci é um verdadeiro shopping a céu aberto.
Acessibilidade
A localização é estratégica: acesso imediato às pontes Pedro Ivo e Colombo Salles para entrar na ilha, e conexão direta com a Via Expressa (BR-282) e BR-101. O sistema de ônibus intermunicipal e municipal no bairro é o mais farto da região.
Dicas para alugar uma casa no Estreito
Fique atento aos critérios:
- Isolamento acústico: se a casa for próxima às avenidas principais, verifique se há muros altos ou vidros que vedem o som do tráfego;
- Segurança da fachada: por ser um bairro movimentado, casas com portões eletrônicos e cercas elétricas são as preferidas dos locatários;
- Vaga de estacionamento: garanta que o imóvel possua garagem, pois o estacionamento nas ruas do Estreito é muito disputado durante o dia;
- Conservação contra maresia: verifique o estado das esquadrias de alumínio e das ferragens, devido à proximidade com a Baía Norte.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar casas no Estreito
O Viva Real otimiza sua busca em Florianópolis:
- Mapa interativo e tour virtual: encontre casas localizadas nas ruas mais calmas e próximas à Beira-Mar Continental;
- Filtros de perfil: escolha entre casas de rua tradicionais ou sobrados modernos em condomínios;
- Agilidade nas respostas: o sistema do Viva Real conecta você rapidamente aos corretores especialistas no continente.
Encontre o melhor aluguel no Estreito com o Viva Real!
Explore casas para alugar no bairro Estreito, em Florianópolis, e encontre o imóvel ideal para morar com conforto e praticidade. A página reúne diversas opções de casas residenciais para atender diferentes perfis e orçamentos.
Use os filtros de busca para refinar resultados por preço, tamanho, número de quartos e mais. Analise as informações detalhadas de cada casa e alugue com segurança e confiança.
Perguntas Frequentes
O valor do aluguel de um imóvel na região pode variar entre R$ 2.700 e R$ 20.000 por mês, influenciado por fatores, como metragem, localização e quantidade de quartos.
As vias principais são agitadas, mas o interior do bairro possui ruas extremamente silenciosas e estritamente residenciais.
Sim, o Estreito é um dos poucos bairros de Florianópolis onde é possível resolver toda a vida comercial sem tirar o carro da garagem.
Geralmente, os valores são competitivos, oferecendo metragens maiores pelo mesmo preço de apartamentos compactos no centro.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 17 casas disponíveis para aluguel em Estreito, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de casa em Estreito, Florianópolis - SC é R$ 4.400, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 2.290 e R$ 20.000.
Aproximadamente 35% dos casas disponíveis para aluguel em Estreito, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de casa em Estreito, Florianópolis é de R$ 48 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 1.1% no preço por m².
A média de preço por m² para casa por número de quartos em Estreito, Florianópolis - SC é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 62/m²
- 2 Dormitorios: R$ 46/m²
- 3 Dormitorios: R$ 50/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 32/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Estreito, Florianópolis - SC:
- Abaixo 60m²: R$ 60/m²
- Entre 60 90m²: R$ 48/m²
- Entre 90 120m²: R$ 49/m²