Móoca
Tradicional bairro paulistano com identidade italiana preservada e crescimento imobiliário constante.
2,9 km de BrásR$ 5,7 mil/mês
Valor médio para alugar imóveis
-43% vs. Brás
Dicas Viva
Compras e acesso fácil aumentam interesse por imóveis para alugar no Brás
As ruas de comércio popular do Brás são o cartão de visita desse bairro que recebe gente de todos os cantos do país em busca de roupas de qualidade a bons preços. Mas, além do comércio, os imóveis para alugar no Brás também são bastante concorridos, sobretudo por sua boa localização e facilidade de serviços, como a Feirinha da Madrugada, que mantém abertas lojas de ruas famosas, como a Oriente. A Rua São Caetano, a famosa ‘Rua das Noivas’, ajuda a compor a identidade da região, que tem no comércio o seu ponto alto.
Há muitas maneiras de chegar ao Brás, localizado próximo a distritos como Sé e Mooca. Além da linha 3-vermelha do Metrô, moradores e visitantes podem usar as linhas 11, 12 e 13 da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM) para se locomover, além de diversas linhas de ônibus, que estão disponíveis para consulta no site da SPTrans. O acesso fácil pode até ser fator determinante na hora de escolher por uma locação no Brás, mas basta um passeio curto pela região para que seus futuros moradores percebam que outras características chamam a atenção. Antes de receber, nos anos 70, migrantes nordestinos em busca de uma vida melhor na capital paulista, o bairro também acolheu de braços abertos a comunidade italiana que se instalou ali.
Tal fato é celebrado todos os anos na tradicional Festa de São Vito, com suas barraquinhas de comida típica e shows ao vivo em área coberta, o que comprova que não é preciso sair da região nem mesmo quando o assunto é lazer. Inaugurado em 2011, o Parque Municipal Benemérito José Brás possui, em seus 22.300 metros quadrados, equipamentos de ginástica, quadras poliesportivas e ciclovia que são de uso comum. Outro local bastante celebrado pela comunidade é a SP Escola de Teatro, instalada em um charmoso prédio histórico a apenas 600 metros do parque que compõe a agenda cultural do bairro. Tantas opções são motivo do interesse crescente pelo aluguel no Brás.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo