Bairros de Brasília: conheça os 8 melhores para morar

A capital do país é um espetáculo a céu aberto: projetada para ser a sede do poder político nacional, ela é a terceira cidade mais populosa do país, com quase 3 milhões de habitantes distribuídos pelos lindos bairros de Brasília.

Desenhada pelos arquitetos Lúcio Costa e Oscar Niemeyer, a capital federal foi a maior cidade construída no século XX, com fortes referências modernistas que a tornam uma região única no país.

Seus bairros refletem essa autenticidade: cada uma das Regiões Administrativas de Brasília conta com características únicas para atender às diferentes necessidades e estilos de vida de seus habitantes.

Já pensou morar em uma das capitais com maior IDH do país e poder contar com acessibilidade, segurança e muita qualidade de vida? Isso vai ficar ainda mais fácil depois do guia completo que preparamos para você!

O Viva Real separou um conteúdo especial com os principais e melhores bairros de Brasília para se viver, incluindo as características de cada um e as vantagens de escolher essas regiões.

Pronto para saber mais sobre a capital do Brasil?

Acompanhe até o final e boa leitura!

O que é um bairro residencial? A gente te explica as características e os benefícios de morar em uma região assim aqui no blog: leia na íntegra.

8 melhores bairros de Brasília para morar

Brasília é uma cidade com uma organização urbanística singular: a cidade é dividida em diferentes Regiões Administrativas, cada uma com seus próprios bairros, características e atrativos.

As conhecidas RAs são equivalentes aos municípios nas demais cidades do Brasil, com administrações próprias e demandas individuais, mas todas reportadas ao Governo Federal — inclusive, Brasília não tem prefeitos!

Cada um desses “bairros” possui uma infraestrutura única, com milhares de moradores em suas regiões.

Separamos abaixo os melhores bairros de Brasília para você conhecer (e se apaixonar):

1. Guará

Com infraestrutura planejada, diversidade cultural e muita variedade em comércios, serviços e lazer, o Guará é uma das regiões mais tradicionais do Distrito Federal.

Ele fica em localização privilegiada, próximo ao Plano Piloto (região central da capital) e com fácil acesso às principais vias de ligação de Brasília, como a EPTG e EPGU, conectando o bairro a regiões como Águas Claras e Vicente Pires.

A região é caracterizada por suas ruas arborizadas, comércios pequenos e intimistas, segurança, e comunidade familiar: devido à oferta de escolas, áreas de lazer e uma atmosfera tranquila, o Guará é um bairro atrativo para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos.

O Guará possui boas opções de transporte público, com linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões do Distrito Federal, além da proximidade com o metrô, contando com as estações Guará, Shopping e Feira, que facilitam a mobilidade dos moradores.

A parte norte do Guará é uma das mais valorizadas em Brasília, com o valor do metro quadrado saindo por R$ 6.253 /m² na compra de um imóvel residencial, de acordo com o último levantamento FipeZAP.

2. Águas Claras

Uma das regiões mais movimentadas e completas da capital federal, Águas Claras não poderia ficar de fora da nossa lista de melhores bairros de Brasília!

A cidade é nova: inaugurada em 1995, se desenvolveu rapidamente e hoje é destaque pela sua modernidade, infraestrutura completa, muitas opções de lazer e áreas verdes.

Essa é considerada uma das cidades verticais mais populosas de Brasília: Águas Claras é predominantemente composta por altos prédios com centenas de apartamentos, concentrando um perfil de moradores que buscam por segurança e praticidade.

Águas Claras conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, shoppings centers, farmácias, academias, restaurantes e uma variedade de comércios e serviços.

Ainda, o lazer ao ar livre é garantido com o Parque Ecológico de Águas Claras; quanto à mobilidade, diversas linhas de ônibus circulam pela região, que também é abastecida pelas estações Concessionárias, Estrada Parque, Águas Claras e Arniqueiras do metrô.

Imóveis em Águas Claras estão entre os mais valorizados da capital federal: de acordo com o mais recente índice FipeZAP, comprar um apartamento ou casa aqui sai por R$ 8.545 /m².

3. Asa Norte

Do lado norte do Plano Piloto fica um dos mais antigos bairros planejados de Brasília: a Asa Norte é mais do que uma simples região, mas uma verdadeira obra de arte — é até tombada como Patrimônio Mundial pela Unesco!

Essa RA foi projetada com uma cidade-parque, que incorpora facilidades urbanísticas com áreas verdes, resultando em estabelecimentos e moradias modernas e com muito contato com a natureza — o Parque Olhos D’Água é uma atração imperdível!

A Asa Norte fica localizada na parte central da capital, região privilegiada próxima a importantes órgãos governamentais, como o Congresso Nacional, Ministérios e Palácio do Planalto.

Ainda, a região é rica em opções culturais e de lazer, como teatros, cinemas, centros culturais, museus, bibliotecas, espaços para eventos, parques urbanos, quadras esportivas, academias ao ar livre e ciclovias.

Comprar um imóvel na Asa Norte sai por R$ 10.337 /m², de acordo com último levantamento do FipeZAP.

4. Asa Sul

A outra ponta das asas que formam o planejamento urbanístico do Plano Piloto é a Asa Sul, mais uma nobre região entre os bairros de Brasília e que concentra moradores satisfeitos com infraestrutura completa, tranquilidade e beleza dessa parte da capital.

Localizada de forma privilegiada no centro do DF, a Asa Sul conta com avenidas largas, quadras bem delineadas e áreas verdes integradas, mantendo a harmonia estética característica de Brasília.

A região possui uma infraestrutura completa, incluindo escolas públicas e privadas, unidades de saúde, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, lojas, shoppings centers e uma variedade de serviços e opções culturais.

O transporte público é bem servido, com muitas linhas de ônibus vindas das várias outras regiões da capital; ainda, a Asa Sul possui quase 10 estações de metrô pelas suas quadras, e liga as demais áreas de Brasília à Rodoviária do Plano Piloto.

Outra das mais valorizadas regiões do DF, a Asa Sul tem o metro quadrado saindo por R$ 9.401 /m² na compra de um imóvel, de acordo com pesquisa mais recente do DataZAP.

5. Setor Noroeste

Uma das RAs mais recentes de Brasília, o Noroeste é um bairro planejado de alto padrão que começou a ser erguido em 2009 — e hoje já é uma das regiões mais desenvolvidas do DF.

O Setor Noroeste fica localizado próximo à região central da cidade, e o destaque do bairro vai para o seu padrão arquitetônico diferenciado: as edificações aqui contam com projetos contemporâneos, fachadas inovadoras, áreas de convivência e espaços verdes integrados.

Apesar de ser predominantemente residencial, o Noroeste possui comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, academias, salões de beleza, clínicas médicas, entre outros.

Ainda, o bairro é considerado seguro, com vigilância 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso em algumas áreas, garantindo a tranquilidade dos moradores.

6. Setor Sudoeste

Outra famosa localização na nossa lista de bairros de Brasília, o Sudoeste é considerada a região mais nobre da capital: localizado entre o Eixo Monumental e o Parque da Cidade, ele fica próximo ao Setor de Clubes Esportivos Sul e ao Setor de Autarquias Sul, tornando-se uma região central e de fácil acesso aos principais pontos de Brasília.

Assim como toda a zona central do DF, o Setor Sudoeste segue um planejamento urbanístico moderno e organizado, com quadras bem delimitadas, amplas vias, áreas verdes e espaços públicos bem aproveitados.

A infraestrutura é completa, com muitas opções de comércio, serviço e lazer, além de mobilidade urbana que garante a ligação da região a diversos outros pontos de interesse.

O Sudoeste é conhecido por oferecer um alto padrão de vida, com imóveis de luxo, espaços bem planejados, serviços de qualidade, muita segurança e uma atmosfera exclusiva.

Ainda, o Setor Sudoeste é a região mais valorizada da capital: um imóvel aqui sai por R$ 11.796 /m², de acordo com estudo mais recente do DataZAP.

7. Lago Norte

Localizado às margens do Lago Paranoá, o Lago Norte é outra das mais nobres regiões de Brasília: conhecido por sua beleza natural, qualidade de vida e infraestrutura completa, o Lago Norte atrai moradores em busca de um cotidiano mais tranquilo e próximo à natureza.

Aqui, é possível encontrar uma diversidade de opções de moradia, desde casas amplas em condomínios fechados até apartamentos em edifícios residenciais de alto padrão: muitos desses imóveis contam com áreas de lazer, segurança 24 horas e espaços de convivência.

A região possui uma boa oferta de serviços e comércios, facilitando o dia a dia dos moradores sem a necessidade de deslocamentos longos; ainda assim, por ficar localizado próximo ao Plano Piloto, é possível ter acesso fácil às demais regiões da capital.

8. Lago Sul

Já deu para notar que Brasília leva a geografia bem a sério nas suas denominações: e, se na lista de bairros temos um Lago Norte, também teremos um Lago Sul!

Localizado na parte sul Lago Paranoá, o conjunto de mansões e apartamentos de alto padrão desse bairro faz do Lago Sul uma das mais caras, sofisticadas e desejadas regiões do Distrito Federal, concentrando comodidade e muita qualidade de vida.

O bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, unidades de saúde, supermercados, restaurantes sofisticados, academias, lojas de conveniência e uma variedade de serviços de qualidade.

As opções de moradia variam entre apartamentos modernos e as mencionadas casas luxuosas em condomínios residenciais, ambos com segurança 24 horas.

Qual o bairro mais barato de Brasília?

Além dos bairros que apresentamos na lista acima, considerados os melhores da capital federal devido à localização, infraestrutura e serviços, essas não são as únicas opções para se morar em Brasília!

Em áreas mais afastadas do Plano Piloto, é possível encontrar opções de casas e apartamentos em regiões também completas e seguras.

Ceilândia Norte e Samambaia ficam entre os bairros mais baratos para a locação de imóveis em Brasília.

Quais os bairros mais perigosos de Brasília?

Apesar de Brasília ser considerada uma das cidades mais seguras do país, bem diferente de outras metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro, alguns bairros da capital demandam maior atenção de seus moradores e visitantes.

São exemplos a região da Fercal, Paranoá, São Sebastião, Estrutural e Itapoã.

Buscando um imóvel para morar na capital federal? No Viva Real você termina a sua busca: confira nossas milhares de opções de casas e apartamentos à venda em Brasília!

Seu imóvel dos sonhos em Brasília está a um clique de distância!

Hoje, você viu que cada um dos bairros de Brasília possui sua própria identidade e oferece diferentes vantagens para seus moradores. 

Antes de escolher onde morar na capital federal, é importante considerar suas preferências pessoais, estilo de vida e necessidades cotidianas. 

A gente espera que este guia ajude você a conhecer melhor as regiões administrativas de Brasília e tomar uma decisão assertiva e satisfatória para o seu novo lar.

Na hora de começar a busca, já sabe: o Viva Real é o portal imobiliário mais completo do país, e oferece diversas oportunidades de venda e de aluguel em Brasília: confira!

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