Descubra o que é verticalização urbana e quais são os efeitos dela na cidade

Geralmente, a figura de um apartamento está diretamente ligada ao conforto, à segurança e ao sossego. Ainda assim, esse tipo de escolha pode causar alguns impactos ao ambiente de uma cidade. Saiba quais são eles e outros fatores importantes do processo de verticalização urbana.

Afinal, o que é verticalização urbana?

A verticalização de uma cidade está diretamente ligada à transformação ou à modernização da paisagem urbana. O termo também abrange o crescimento acelerado de construções verticais nos últimos anos, no Brasil e ao redor do mundo. 

Conforme a população cresce, surge a necessidade por novos espaços. Isso fez com que moradias, comércios, negócios ou ambientes industriais começassem a ser repensados e introduzidos em novos ambientes, como apartamentos ou condomínios.

Quando surgiram os primeiros sinais de verticalização urbana?

Existem algumas teorias elaboradas no século XIX que estão diretamente ligadas ao processo de verticalização urbana. Entre as principais, podemos mencionar a popularização da utilização de estruturas de aço nas construções, bem como o surgimento dos elevadores, que facilitam o transporte de pessoas e objetos diariamente.

Querendo ou não, esses dois fatores interferem diretamente na paisagem urbana. Foi graças a essas invenções revolucionárias que muitas cidades ganharam os primeiros prédios de muitos andares, como Nova Iorque e Chicago.

Quais são os benefícios associados a esse processo?

Como todo processo urbano, a verticalização de cidades traz vantagens e desvantagens. Abaixo, confira alguns benefícios desse movimento.

• Maior acesso à infraestrutura e qualidade de vida para uma grande quantidade de pessoas ao redor do mundo;
• Melhoria na mobilidade urbana, visto que muitas pessoas moram próximas ao local de trabalho;
• Bom aproveitamento e aumento da valorização do solo urbano;
• Facilitação do acesso aos serviços públicos, como bancos, universidades, hospitais e escritórios;
• Facilidade do controle da expansão urbana em espaços periféricos, de modo que seja possível preservar o ambiente verde ao redor, reduzindo alguns impactos no ambiente.

Impactos ambientais causados pela verticalização

Embora a verticalização urbana traga vários benefícios, esse tipo de crescimento gera alguns impactos nas cidades, como a realização de muitas obras de forma imprudente.

Além disso, há problemas como o impedimento da passagem do sol em alguns ambientes, fazendo com que a luz artificial seja usada com maior frequência, e o desmatamento acelerado em áreas que, antes, não eram utilizadas como moradia.

Verticalização e planejamento urbano: grandes aliados

Quando as cidades são bem planejadas, fica muito mais fácil viver nelas. É por isso que a verticalização urbana leva em consideração a qualidade de vida dos habitantes do local, reduzindo qualquer fator que possa trazer desconforto e moldando as estruturas do ambiente para se adequar às necessidades.

Também é importante afirmar que as cidades crescem de maneira eficiente e sem causar tantos impactos ambientais com a participação conjunta entre poder público, construção civil e comunidade.

Como escolher um bom prédio para morar?

Conhecendo melhor o que é verticalização urbana, bem como o impacto que ela traz para a população em geral, fica fácil entender como esse fenômeno também influencia o cotidiano. 

Entretanto, com tantas opções de edifícios e localização que os grandes centros urbanos proporcionam, cria-se um dilema: como escolher um bom prédio para morar? Ciente dessa dúvida recorrente, abaixo, separamos algumas dicas que podem ajudá-lo nessa jornada. 

Características do apartamento 

Sem dúvidas, um dos primeiros e mais importantes fatores a serem analisados antes de buscar um imóvel são as características. Como já mencionado, a variedade de opções nas grandes cidades é enorme, então cabe ao futuro proprietário entender as exigências pessoais para escolher a moradia mais adequada.

Uma família possui necessidades diferentes de uma pessoa que morará sozinha, por exemplo. Afinal, enquanto um grupo pede um apartamento maior, um proprietário individual pode escolher um imóvel de apenas um dormitório.

Comércio e serviços 

Escolher morar em um apartamento também significa se estabelecer em um local por determinado tempo. Por isso, pesquisar sobre os serviços e os comércios da região traz praticidade e qualidade de vida para aqueles que desejam realizar compromissos a pé. 

Lazer 

Também bastante atrelado ao estilo e à qualidade de vida do morador, o lazer pode ser definido pela quantidade de parques, áreas verdes, centros culturais, museus, cinemas, entre outros espaços de descontração próximos ao imóvel.

Mobilidade e transporte

Por fim, mas não menos importante, a mobilidade da região também é fundamental na escolha de um prédio. Principalmente nas grandes cidades, em que a locomoção pode ser conturbada em horários de pico, escolher espaços estratégicos, próximos a avenidas e pontos de transporte público, ajuda a economizar bastante tempo. 

Decidido a morar nos grandes centros urbanos?

Agora que você entendeu o conceito da verticalização urbana e sabe as vantagens e as desvantagens, que tal decidir se você prefere viver em um prédio ou em uma casa? 

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