O perfil dos apartamentos à venda em Belo Horizonte (BH)

Procurar por apartamentos à venda em Belo Horizonte (BH) é o sonho para aqueles que estão iniciando uma vida a dois, ou aqueles que já têm um família e querem morar em uma cidade grande, porém mais amena do que as metrópoles brasileiras.
Belo Horizonte é um dos municípios mais importantes do sudeste brasileiro. Capital do estado de Minas Gerais, é uma cidade conhecida por ser um importante pólo tecnológico e industrial, mas, também, por ter um conteúdo cultural importantíssimo para a história no País, além de uma qualidade de vida ideal para seus cidadãos.
De acordo com os Dados do Mercado Imobiliário coletados e elaborados pelo VivaReal (DMI-VivaReal), os apartamentos à venda na cidade mineira apresentam algumas características usuais. Saiba quais são.

Preço médio por metro quadrado

Segundo o DMI-VivaReal, houve uma pequena valorização do preço médio por metro quadrado (apenas 0,5%) entre os valores de venda praticados no terceiro trimestre de 2015 e o mesmo período deste ano.
No ano passado, o valor médio por metro quadrado de apartamentos à venda em Belo Horizonte era de R$ 4.444 e, no terceiro trimestre deste ano, está em R$ 4.467.
Alguns bairros da cidade apresentaram uma boa valorização de seus imóveis, enquanto que outros, uma desvalorização maior ainda comparando os terceiros trimestres de 2015 e 2016.

Os 5 bairros mais valorizados em Belo Horizonte de 2015 a 2016

• Santo André: R$ 3.750/m² (valorização de 26,3%)
• Ipiranga: R$ 5.912/m² (valorização de 17,3%)
• Vila Paris: R$ 6.053/m² (valorização de 14,7%)
• Nova Granada: R$ 4.800/m² (valorização de 14,0%)
• Etelvina Carneiro: R$2.809/m² (valorização de 13,0%)

Os 5 cinco bairros que mais sofreram desvalorização na capital mineira de 2015 a 2016

• Califórnia: R$ 3.083/m² (desvalorização de 29,9%)
• Indaiá: R$ 4.194 (desvalorização de 18,1%)
• São Geraldo: R$ 4.000/m² (desvalorização de 13,0%)
• Pampulha: R$ 5.600/m² (desvalorização de 12,5%)
• São Francisco: R$ 3.617/m² (desvalorização de 12,4%)

Preços dos imóveis mais buscados

Confira a seguir os imóveis mais procurados por quem quer comprar, de acordo com seus valores médios no terceiro trimestre deste ano são:

• De R$ 171 a R$ 350 mil: 42,64%
• De R$ 501 mil a R$ 1 milhão: 18,00%
• De R$ 351 a R$ 500 mil: 16,49%
• Até R$ 170 mil: 15,40%
• Acima de R$ 1 milhão: 7,47%

Bairros mais procurados

Por oferecerem condições consideradas ideais pela maioria das pessoas que buscam apartamentos à venda em Belo Horizonte, há alguns bairros que disparam frente aos outros. Esses apresentam facilidades diversas e melhores condições de locomoção, tem proximidade com outros bairros importantes e oferecem uma variedade de comércios.
O ranking dos bairros mais procurados são:

1. Castelo
2. Buritis
3. Santa Amélia
4. Santo Antônio
5. Ouro Preto
6. Sagrada Família
7. Barreiro
8. Santa Mônica
9. Venda Nova
10. Planalto

Os apartamentos para venda em Belo Horizonte de acordo com a metragem

Os apartamentos de 51 a 100 m² são os mais procurados para venda na capital mineira (51,08% no terceiro trimestre de 2016), seguidos pelos apartamentos de 101 a 150 m² (16,03% no mesmo período). Isso é surpreendente, pois no primeiro e segundo trimestre deste ano, a segunda metragem mais comum era a de até 50 m² (19,09% e 17,55%, respectivamente).
No terceiro trimestre deste ano, entretanto, os apartamentos à venda de até 50 m² ocuparam o terceiro lugar como os mais procurados, com 15,74%. Já os apartamentos acima de 200 m² ocuparam a quarta posição com 9,05% e, finalmente, os apartamentos de 151 a 200 m² a última, com uma procura de 8,09%.

Número de dormitórios

Em relação ao número de dormitórios, os apartamentos à venda em Belo Horizonte que mais foram buscados são:

• 3 dormitórios: 42,31%
• 2 dormitórios: 37,52%
• 4 ou mais dormitórios: 11,86%
• 1 dormitório: 8,31%

Estes dados indicam o perfil de famílias que mais procuram por apartamentos na capital mineira. A maioria delas, provavelmente, são aquelas que têm um ou mais filhos ou pretendem ter.
E você, o que procura em um apartamento à venda em Belo Horizonte? Comente!