IGP-M: o que é, impactos nos aluguéis e índice acumulado

Medindo a inflação do país e trazendo um parâmetro entre os valores de preços e serviços ofertados pelo mercado, o IGP-M é uma das principais referências quando o assunto é variação de custos, impactando uma série de áreas da economia.

A sigla significa Índice Geral de Preços do Mercado, e é calculado todos os meses pela FGV, a Fundação Getúlio Vargas, funcionando como um importante termômetro que contribui para o trabalho de investidores, empresários e até do consumidor final!

Isso porque, a depender das variações, o índice afeta também o seu bolso, mesmo se você não tem uma ligação direta com o mercado financeiro.

Você sabia que esse índice ajuda a determinar o aumento do seu aluguel?

Para entender melhor a sua importância e como ele está relacionado com as suas finanças, o Viva Real preparou um conteúdo especial sobre esse tema.

Acompanhe abaixo nosso guia completo sobre o índice, como é feito o cálculo, além de uma comparação do IGP-M com demais índices do mercado.

Vamos tirar todas as suas dúvidas — boa leitura!

Quer saber como calcular o financiamento de um imóvel? Separamos um artigo do nosso blog que ajuda você com essa importante decisão: confira aqui.

O que é IGP-M?

O Índice Geral de Preços do Mercado é um dos principais indicadores econômicos do país, com grande abrangência e importantes reflexos dos movimentos de preços de diferentes setores da economia.

Ele é composto por três subíndices principais:

• IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo), avaliando a variação de preços no atacado e envolvendo produtos do setor agropecuário e industrial;
• IPC (Índice de Preços ao Consumidor), refletindo a variação de preços ao consumidor final envolvendo despesas como alimentação, saúde, educação e transporte;
• INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), mensurando os custos relacionados à construção civil, incluindo materiais e mão de obra.

É justamente por esse amplo leque de análise que o Índice Geral de Preços do Mercado é tão representativo — uma peça fundamental no termômetro da economia brasileira.

Por que esse índice é importante?

Como citamos, esse índice é monitorado bem de perto por investidores, empresas e governos porque as variações apresentadas por ele fornecem uma série de insights sobre a pressão inflacionária na economia.

Ainda, as oscilações presentes neste índice podem influenciar as expectativas do mercado em relação à inflação futura, afetando decisões de investimento e políticas econômicas.

Lembra quando mencionamos que o índice chega a afetar até o seu aluguel? Isso acontece porque o IGP-M tem como uma de suas principais funções ser a base para o reajuste anual de contratos de locação — muitos contratos imobiliários são indexados a esse índice.

Além dos aluguéis, o índice também é amplamente utilizado em contratos comerciais, acordos trabalhistas e demais transações que requerem ajustes periódicos com base na inflação.

IGP-M vs Outros índices do mercado

Apesar de ser um importante índice econômico, o IGP-M não é o único indicador do mercado: e para entender a relação entre ele e as demais siglas do ramo econômico é essencial saber como ele se difere dos demais.

Quando falamos sobre IPG-M e IPCA, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, a distinção entre os dois consiste no olhar de cada um acerca da conclusão econômica: o IPCA mede os preços ao consumidor final; já o IGP-M, os preços que o produtor paga pelos insumos.

Logo, em uma relação direta, quando o IGP-M está alto, o IPCA aumenta proporcionalmente e logo em seguida, e o mesmo vale para a análise inversa.

Já quando falamos dos índices IGP-DI e IGP-10, a diferença entre eles e o Índice Geral de Preços do Mercado é o período de coleta dos dados:

• IGP-10: os dados são apurados entre os dias 11 do mês anterior ao dia 10 do mês atual;
• IGP-DI: a pesquisa de informações é compreendida entre o primeiro e o último dia do mês.

Como o IGP-M pode impactar no reajuste do aluguel?

A maioria dos contratos de locação possui uma cláusula de reajuste anual com base nesse índice; isso quer dizer que o valor do aluguel varia de acordo com o valor do índice ao longo do período descrito no documento.

Ter esse reajuste com base nos valores do indicador é uma forma de proteger o locador contra a inflação, mantendo o poder de compra do valor da locação ao longo do tempo.

Essa variação é interpretada em duas frentes:

• quando o índice varia negativamente, o valor do aluguel tende a permanecer o mesmo;
• quando o índice apresenta uma oscilação positiva, o valor do aluguel pode ser ajustado para cima no próximo período de contrato.

Como é feito o cálculo do IGP-M?

O cálculo desse indicador é feito pela média ponderada dos indicadores compreendidos, resultando na seguinte fórmula geral:

IGP-M = (IPA x 0,6) + (IPC x 0,3) + (INCC x 0,1)

Isso mostra que esse é o índice mais sensível às variações de preços no atacado, devido ao grande peso do IPA.

IGP-M acumulado dos últimos doze meses

Como mencionamos aqui neste artigo, o Índice Geral de Preços do Mercado é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, instituição de referência em ensino e pesquisa no Brasil e no mundo.

De acordo com a coleta de dados mais recente, o acumulado dos últimos doze meses ficou assim:

Qual é o valor do IGP-M hoje?

De acordo com a atualização mais recente no site da Fundação, o índice variou em 0,74% em dezembro do ano passado.

Para acompanhar as oscilações do indicador, basta acompanhar o site da FGV.

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Hoje você pôde conferir que o IGP-M desempenha um papel fundamental na economia brasileira, influenciando decisivamente diversos setores.

Seu cálculo abrangente torna o índice uma ferramenta valiosa para compreender melhor as dinâmicas de preços do mercado, e quem lida com contratos e finanças precisa fazer o acompanhamento regular desse indicador para garantir decisões mais assertivas.

Se você está pensando em alugar ou comprar um imóvel, o lugar perfeito para fazer a sua pesquisa e comparar preços é o Viva Real: um portal completo com casas e apartamentos em todo o Brasil!

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