Mont' Serrat
Bairro residencial consolidado em Porto Alegre, oferece qualidade de vida com acesso facilitado ao centro urbano.
0,6 km de AuxiliadoraValor médio para comprar imóveis
R$ 1.439.240
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 4.500
Rua Comendador Rheingantz
R$ 497.000
Rua Auxiliadora, Auxiliadora, Porto Alegre
R$ 400.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 800
Avenida Carlos Gomes
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 207.100
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1.200
Rua Comendador Rheingantz
R$ 328.900
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 250
Rua Felipe Neri
R$ 218.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 350
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 799.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 2.000
Rua Artur Rocha
R$ 350.000
Cond. R$ 892 • IPTU R$ 250
Rua Quintino Bocaiúva
R$ 250.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Comendador Rheingantz
R$ 899.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU não informado
Avenida Carlos Gomes
R$ 190.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 107
Rua Silva Jardim
R$ 180.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 100
Rua Felicíssimo de Azevedo
R$ 535.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.000
Rua Carlos Von Koseritz
R$ 267.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 425
Rua Felicíssimo de Azevedo
R$ 345.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 1.970
Rua Felicíssimo de Azevedo
R$ 800.000
Cond. R$ 1.172 • IPTU R$ 3.600
Rua Marquês do Pombal
R$ 185.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 160
Rua Felipe Neri
R$ 245.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 1.763
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 698.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 2.000
Avenida Carlos Gomes
R$ 290.000
Cond. isento • IPTU R$ 997
Rua Vinte e Quatro de Outubro
R$ 750.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 2.260
Rua Coronel Bordini
R$ 598.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Rua Comendador Rheingantz
R$ 580.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.700
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 235.000
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 1.368
Endereço não informado
R$ 783.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 1.560
Avenida Nova York
R$ 188.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 2.282
Rua Felipe Neri
R$ 887.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 3.580
Rua Marcelo Gama
R$ 715.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.490
Avenida Mariland
R$ 395.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.500
Rua Mata Bacelar
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Auxiliadora é a mistura arquitetônica entre o estilo clássico e o contemporâneo, com exemplos de prédios antigos e construções modernas. O comércio na região é bem servido com variedade de serviços básicos como academias de ginástica, supermercados, como o Zaffari e restaurantes, como o Bardô Bar e Bistrô, especializado em cozinha europeia. Por estar localizado em uma área nobre de Porto Alegre, próximo dos bairros Montserrat e Bela Vista, os imóveis em Auxiliadora são bem valorizados e as facilidades de comércio e lazer em um clima residencial reforçam a ideia de boa localização.
Em caso de problema de saúde, o Hospital Militar é a melhor opção e está localizado nas imediações do bairro, que ainda conta com o Hospital Femina. Salões de beleza concentram-se por toda a Avenida 24 de Outubro como, por exemplo, a Visualite Estética. A área mantém um espírito cosmopolita e possui vida noturna agitada, com alguns bares e clubes como a Kimik Night Club, casa especializada em música eletrônica.
Ainda sobre lazer, para moradores, visitantes ou quem busca vender imóveis em Auxiliadora, vale lembrar que o bairro está bem próximo do Parque Moinhos de Vento ou do Parcão, uma grande área verde com 115 mil metros quadrados que proporciona opções de lazer com brinquedos para as crianças e para tomar um chimarrão ou caminhadas por pessoas que gostam de se exercitar, reforçando a atmosfera descontraída do bairro.
As principais vias de acesso do bairro são as avenidas 24 de Outubro, Plínio Brasil Milano, Cristóvão Colombo e Marquês do Pombal. Nessas avenidas, passam diversas linhas de ônibus para o centro e para a zona Norte da cidade. Esta facilidade de acesso contribui para a venda de imóveis em Auxiliadora. Por ali, passa também a linha de ônibus T5, que facilita o deslocamento até o aeroporto internacional Salgado Filho.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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