Mont' Serrat
Bairro residencial consolidado em Porto Alegre, oferece qualidade de vida com acesso facilitado ao centro urbano.
0,6 km de AuxiliadoraValor médio para comprar imóveis
R$ 150.000
Cond. R$ 508 • IPTU R$ 1.680
Rua Felipe Neri
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 5.800
Avenida Mariland
R$ 200.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.100
Rua Felipe Neri
R$ 150.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 930
Rua Felipe Neri
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 3.100
Avenida Mariland
R$ 800.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 201
Avenida Mariland
R$ 190.000
Cond. R$ 235 • IPTU R$ 476
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 155.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 60
Rua Marcelo Gama
R$ 196.000
Cond. R$ 563 • IPTU R$ 50
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 783.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 1.560
Avenida Nova York
R$ 697.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Carlos Von Koseritz
R$ 340.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 350
Rua Felicíssimo de Azevedo
R$ 215.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 560
Rua Silva Jardim
R$ 182.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 930
Rua Felipe Neri
R$ 280.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.900
Rua Felipe Neri
R$ 185.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 600
Rua Felipe Neri
R$ 439.093
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Mariland
R$ 284.679
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 800
Rua Comendador Rheingantz
R$ 436.000
Cond. R$ 358 • IPTU R$ 950
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 220.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.650
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 299.990
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 1.677
Rua Vinte e Quatro de Outubro
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Auxiliadora
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Auxiliadora
R$ 245.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 150
Rua Germano Petersen Júnior
R$ 2.900.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 14.000
Rua Silva Jardim
R$ 850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 2.000
Rua Carlos Trein Filho
R$ 745.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.500
Rua Carlos Trein Filho
R$ 795.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 100
Avenida Nova York
R$ 220.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 870
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 480.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 1.000
Rua Dom Pedro II
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O bairro Auxiliadora é a mistura arquitetônica entre o estilo clássico e o contemporâneo, com exemplos de prédios antigos e construções modernas. O comércio na região é bem servido com variedade de serviços básicos como academias de ginástica, supermercados, como o Zaffari e restaurantes, como o Bardô Bar e Bistrô, especializado em cozinha europeia. Por estar localizado em uma área nobre de Porto Alegre, próximo dos bairros Montserrat e Bela Vista, os imóveis em Auxiliadora são bem valorizados e as facilidades de comércio e lazer em um clima residencial reforçam a ideia de boa localização.
Em caso de problema de saúde, o Hospital Militar é a melhor opção e está localizado nas imediações do bairro, que ainda conta com o Hospital Femina. Salões de beleza concentram-se por toda a Avenida 24 de Outubro como, por exemplo, a Visualite Estética. A área mantém um espírito cosmopolita e possui vida noturna agitada, com alguns bares e clubes como a Kimik Night Club, casa especializada em música eletrônica.
Ainda sobre lazer, para moradores, visitantes ou quem busca vender imóveis em Auxiliadora, vale lembrar que o bairro está bem próximo do Parque Moinhos de Vento ou do Parcão, uma grande área verde com 115 mil metros quadrados que proporciona opções de lazer com brinquedos para as crianças e para tomar um chimarrão ou caminhadas por pessoas que gostam de se exercitar, reforçando a atmosfera descontraída do bairro.
As principais vias de acesso do bairro são as avenidas 24 de Outubro, Plínio Brasil Milano, Cristóvão Colombo e Marquês do Pombal. Nessas avenidas, passam diversas linhas de ônibus para o centro e para a zona Norte da cidade. Esta facilidade de acesso contribui para a venda de imóveis em Auxiliadora. Por ali, passa também a linha de ônibus T5, que facilita o deslocamento até o aeroporto internacional Salgado Filho.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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