Santa Maria Goretti
Região residencial consolidada na zona norte, oferecendo qualidade de vida e infraestrutura completa.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
R$ 680.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.400
Rua Jari
R$ 947.559
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Avenida João Wallig
R$ 230.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua Coronel João Corrêa
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Luiz Cosme
R$ 298.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 53
Rua Coronel João Corrêa
R$ 500.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.400
Avenida João Wallig
R$ 680.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 730
Rua Brito Peixoto
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Andaraí
R$ 619.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Rua Artur Fabião Carneiro
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Avenida Assis Brasil
R$ 549.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 280.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 100
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 879.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.400
Rua Atanásio Belmonte
R$ 985.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.498
Rua Dom Pedrito
R$ 600.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 1
Rua Jari
R$ 225.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 1.200
Rua Sapê
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Ricalde Marques
R$ 699.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 3.665
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 99.999
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 150
Avenida João Wallig
R$ 420.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 70
Rua João de Magalhães
R$ 950.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.900
Avenida Andaraí
R$ 900.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Avenida João Wallig
R$ 120.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Umbú
R$ 749.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 213.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 34
Rua Coronel João Corrêa
R$ 688.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Praça Chopin
R$ 650.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 100
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 280.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Sapê
R$ 560.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 116
Avenida João Wallig
R$ 378.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 860
Rua Ildo Luiz Candiotto
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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