Santa Maria Goretti
Região residencial consolidada na zona norte, oferecendo qualidade de vida e infraestrutura completa.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
R$ 585.000
Cond. R$ 679 • IPTU R$ 950
Rua Roque Calage
R$ 390.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 600
Rua Roque Calage
R$ 95.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 30
Avenida Assis Brasil
R$ 560.500
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Rua Paulo Setúbal
R$ 520.000
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Rua Roque Calage
R$ 620.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 980
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 390
Avenida João Wallig
R$ 1.060.000
Cond. R$ 988 • IPTU R$ 100
Rua Líbero Badaró
R$ 390.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 661
Avenida Plínio Brasil Milano
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Grécia
R$ 1.074.081
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Azevedo Sodré
R$ 150.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 407
Avenida Assis Brasil
R$ 95.000
Cond. R$ 372 • IPTU R$ 620
Avenida Assis Brasil
R$ 240.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 601
Rua Veranópolis
R$ 829.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.750
Rua Roque Calage
R$ 680.000
Cond. R$ 767 • IPTU R$ 1.100
Avenida João Wallig
R$ 1.450.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 3.682
Avenida João Wallig
R$ 246.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 300
Rua Sapê
R$ 170.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 560
Rua Itapeva
R$ 755.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.400
Avenida João Wallig
R$ 1.070.000
Cond. isento • IPTU R$ 770
Rua Açores
R$ 150.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 415
Avenida Assis Brasil
R$ 135.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 690
Rua Itapeva
R$ 270.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 48
Rua Coronel João Corrêa
R$ 467.000
Cond. R$ 560 • IPTU isento
Rua Sapê
R$ 350.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 20
Rua Geraldo Souza Moreira
R$ 288.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 1.061
Rua Visconde de Pelotas
R$ 495.000
Cond. R$ 337 • IPTU R$ 1.131
Rua Líbero Badaró
R$ 424.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Avenida Andaraí
R$ 106.500
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 580
Avenida Assis Brasil
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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