- Fly Brasil Imobiliária
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Marechal Deodoro
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 175.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 85
- Destaque
Marcos Rocha - ImóveisApartamento para comprar com 47 m², 2 quartos, 1 banheiro em Jardim Gramacho, Duque de Caxias
Rua Manaus
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 90.746
Cond. não informado • IPTU não informado
Apartamento para comprar com 10 m², 2 quartos, 1 banheiro em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Doutor Sílvio e Silva
Tamanho do imóvel 10 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 340.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Imóvel comercial para comprar com 270 m², 6 quartos, 4 banheiros em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 4
R$ 785.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.350
- Destaque
Marcos Rocha - ImóveisCasa para comprar com 652 m², 1 quarto, 1 banheiro em Chácaras Rio-Petrópolis, Duque de Caxias
Rua Delfos
Tamanho do imóvel 652 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 952.147
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Marcos Rocha - ImóveisApartamento para comprar com 51 m², 2 quartos, 1 banheiro em Taquara, Duque de Caxias
Rua do Recôncavo
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 79.356
Cond. não informado • IPTU não informado
Apartamento para comprar com 100 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Deputado Ampliato Cabral
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 440.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Marcos Rocha - ImóveisApartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro em Barro Branco, Duque de Caxias
Rua Echeverria
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 67.627
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Marcos Rocha - ImóveisApartamento para comprar com 47 m², 2 quartos, 1 banheiro em Jardim Gramacho, Duque de Caxias
Rua Manaus
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
R$ 121.487
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Apartamento para comprar com 41 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em Parque Sarapuí, Duque de Caxias
Rua Cariris
Tamanho do imóvel 41 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
R$ 220.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.200
Casa para comprar com 125 m², 3 quartos, 2 banheiros em Centro, Duque de Caxias
Rua Francisco Alves Batista
Tamanho do imóvel 125 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
R$ 184.320
Cond. não informado • IPTU não informado
Sala/Conjunto para comprar com 281 m², 1 quarto, 2 banheiros em Vila Santo Antônio, Duque de Caxias
Rua João Raimundo
Tamanho do imóvel 281 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
R$ 225.000
Cond. não informado • IPTU isento
Imóvel comercial para comprar com 281 m², 1 quarto, 2 banheiros em Vila Santo Antônio, Duque de Caxias
Rua João Raimundo
Tamanho do imóvel 281 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
R$ 225.000
Cond. não informado • IPTU isento
- Fly Brasil Imobiliária
Apartamento para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Passo da Pátria
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
R$ 210.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 250
Casa para comprar com 460 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em Parque Paulista, Duque de Caxias
Rua Leopoldo Miguez
Tamanho do imóvel 460 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 225.000
Cond. não informado • IPTU não informado
- Destaque
Casa para comprar com 360 m², 2 quartos, 1 banheiro, 3 vagas em Chácaras Rio-Petrópolis, Duque de Caxias
Rua São Geraldo
Tamanho do imóvel 360 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 3
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU R$ 307
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Dicas Viva
Cultura e lazer ampliam venda de imóveis em Duque de Caxias
Sendo um dos municípios mais populosos do Estado do Rio de Janeiro, Duque de Caxias tem registrado um desenvolvimento crescente devido à qualidade de vida que oferece. Ao contar com uma vasta oferta de comércio de varejo, de instituições de ensino e formação profissional, além de redes de transportes e outros serviços diversos, o município satisfaz as preferências de um público heterogêneo, em termos de interesses e necessidades, que procura imóveis à venda em Duque de Caxias.
Por isso, é possível atestar a preferência de milhares que pessoas pela cidade fluminense, contribuindo para a sua importância e crescimento, tanto em nível econômico quanto social. Um dos pontos turísticos mais famosos é o Centro Cultural Oscar Niemeyer, localizado na Praça do Pacificador que abriga o Teatro Municipal Raul Cortez, com 440 lugares disponíveis; não se pode deixar de lado a Biblioteca Pública Leonel de Moura Brizola, que contém um acervo de aproximadamente 10 mil obras, ao alcance da população.
E para quem aprecia a tranquilidade e o contato direto com a natureza, o distrito de Xerém é caracterizado pela extensa área verde, resquício de Mata Atlântica, em que as cachoeiras idílicas estão entre as atrações mais conhecidas e apreciadas por visitantes e moradores de todas as idades.
É também digno de nota o Museu Ciência e Vida, inaugurado em 1 de julho de 2010, sendo o mais recente polo científico da cidade e o primeiro museu interativo da Baixada Fluminense, contando com um planetário moderno e muito dinâmico.
Para facilitar o acesso aos locais de cultura e lazer do município, existe uma infraestrutura desenvolvida de transporte coletivo, que conta com diversas linhas de ônibus e trens, assegurando a ligação às principais artérias da cidade como: a Rodovia Washington Luiz, a Avenida Nilo Peçanha e a Avenida Presidente Kennedy. Assim sendo, a procura cada vez maior de imóveis em Duque de Caxias é alimentada pelo excelente investimento paralelo nos locais públicos, em equipamentos e programação lúdica e cultural para todos os seus habitantes.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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