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Imóveis à venda em Niterói acompanha expansão imobiliária
Niterói é a quinta cidade mais populosa do Estado do Rio de Janeiro, com cerca de 487 mil habitantes. Responde por um dos principais centros financeiros, comerciais e industriais, além de altos investimentos no setor imobiliário. Antiga capital do estado, apresenta uma infraestrutura que atende bem à sua população: escritórios de serviços especializados, hospitais, universidades, museus, grandes redes de supermercados, shoppings centers, agências de automóveis, bares e restaurantes. Como principal Bairro de Niterói, Icaraí abriga monumentos como as pedras de Itapuca e do Índio, na Paria Icaraí. Os imóveis à venda em Icaraídestacam-se por compor com equilíbrio o projeto de urbanização da cidade.
E Niterói é o lugar onde tem mais obras do arquiteto Oscar Niemeyer, como por exemplo o Museu de Arte Contemporânea de Niterói (Mac), Centro de Memória Roberto Silveira, Teatro Popular de Niterói, Fundação Oscar Niemeyer . Todas estão no chamado Caminho de Niemeyer.
O ritmo da cidade acontece com o desenvolvimento dos bairros e a expansão urbana. Os imóveis à venda em Itacoatiara são um exemplo desse movimento. O estilo da arquitetura das casas sofre influência da construção dos subúrbio dos Estados Unidos. As casas, centralizadas, tem grama no quintal. Praticamente todas as ruas têm nome de flores e são asfaltadas.
No Bairro de Itaipu fica localizado o Museu de Arqueologia, que conta com uma programação educativa-cultural voltada para as escolas e comunidade local, além de oferecer cursos e exposições. O tema central é a arqueologia pré-histórica e histórica. O Museu possui um acervo composto por objetos referentes aos povos indígenas que viviam no litoral fluminense. Os imóveis à venda em Itaipu agregam morados no entorno do Museu e da Praia Itaipu.
Já no Bairro de Santa Rosa, as casas mais antigas foram substituídas por prédios, acompanhando a expansão imobiliária. Em função disso, os imóveis à venda em Santa Rosa são muito procurados. Ali os moradores e os turistas podem se divertir no Carnaval de rua e também nos bares localizados no bairro.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa