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2.269 Casas para venda em Recreio Dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ

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Conheça mais sobre Recreio Dos Bandeirantes

R$ 2,5 milhões

Valor médio da compra de casa em Recreio Dos Bandeirantes

312 m²

Área média de casa em Recreio Dos Bandeirantes

R$ 8,1 mil/m²

Valor médio por m² de casa em Recreio Dos Bandeirantes

Conheça tudo sobre Recreio Dos Bandeirantes

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em casas à venda no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro?

Casas à venda no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro oferecem uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um bairro que une infraestrutura completa, lazer e proximidade com a natureza.

Localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, o Recreio dos Bandeirantes se destaca por sua atmosfera tranquila, praias amplas e ótima oferta de serviços, tornando-se um destino atrativo para famílias e investidores.

Como é morar no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro?

Viver no Recreio dos Bandeirantes significa aproveitar um bairro que combina segurança, comodidade e lazer. O custo de vida é moderado em comparação a outras regiões da cidade, com opções de moradia que vão de apartamentos compactos a casas espaçosas.

A área oferece praias famosas, praças bem cuidadas e diversos clubes e academias, ideais para atividades ao ar livre.

A segurança é reforçada por patrulhamento constante e bairros planejados, enquanto a infraestrutura de transporte permite fácil acesso ao restante do Rio, com linhas de ônibus bem distribuídas e proximidade com vias principais.

Pontos de comodidade e proximidade

O Recreio conta com shoppings completos, supermercados, farmácias, lojas de conveniência e centros comerciais que facilitam o dia a dia.

Destacam-se o Shopping Recreio e o BarraShopping, ambos próximos e oferecendo opções de lazer, gastronomia e serviços. Parques e áreas verdes também estão presentes, proporcionando momentos de lazer e descanso sem sair do bairro.

Acessibilidade

A região vem investindo em mobilidade e inclusão social, com calçadas adequadas, rampas de acesso e transporte adaptado para pessoas com deficiência.

Espaços públicos, como praças e parques, estão cada vez mais pensados para receber todos os moradores, garantindo acesso seguro e confortável a diferentes serviços e áreas de lazer.

Dicas para comprar uma casa no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Para escolher o imóvel ideal, é recomendado avaliar o perfil do bairro, considerando proximidade com escolas, comércio e transporte. Verificar documentação, estado de conservação do imóvel e infraestrutura do entorno ajuda a tomar decisões seguras.

Além disso, comparar preços por região e analisar o custo-benefício é essencial para fazer um investimento inteligente.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar casas no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

O Viva Real oferece ampla variedade de imóveis, fotos e descrições detalhadas, além de filtros avançados para facilitar a busca conforme suas necessidades.

A plataforma garante segurança, praticidade e informações atualizadas, permitindo encontrar a casa ideal de forma rápida e confiável.

Descubra se o valor das casas à venda no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro cabe no seu bolso!

Com o simulador de financiamento do Viva Real, é possível calcular parcelas e planejar seu investimento com clareza. Isso permite decidir com segurança, sabendo exatamente qual imóvel se encaixa no seu orçamento.

Perguntas Frequentes

O valor médio de aluguel de uma casa no Recreio dos Bandeirantes varia entre R$ 2.500,00 e R$ 5.500,00 dependendo do tamanho, localização e infraestrutura do imóvel.

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O Viva Real oferece uma variedade de imóveis, incluindo apartamentos, casas, coberturas, sobrados, lofts e imóveis comerciais para venda e aluguel, atendendo diferentes necessidades residenciais e empresariais.

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Você pode utilizar os filtros de busca para selecionar imóveis novos ou usados, facilitando a localização da opção ideal conforme sua preferência e objetivo.

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A plataforma reúne milhares de opções, oferece informações detalhadas sobre cada imóvel, permite contato direto com anunciantes e conta com filtros avançados para refinar a busca de acordo com suas necessidades.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 2255 casas disponíveis para venda em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ é R$ 2.504.124, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 841.266 e R$ 4.850.987.

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Aproximadamente 50% dos casas disponíveis para venda em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro é de R$ 7.606 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 0.1% no preço por m².

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A média de preço por m² para casa por número de quartos em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 10.354/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 8.138/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 7.536/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 7.243/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 9.142/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 8.516/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 8.003/m²

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