Dicas Viva
Por que investir em apartamentos à venda em Balneário Camboriú, SC?
Balneário Camboriú é conhecida como a “Dubai brasileira”, com arranha-céus imponentes e uma infraestrutura que combina turismo, lazer e qualidade de vida.
Investir em apartamentos na cidade é uma escolha estratégica tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja retorno financeiro com aluguel de temporada ou valorização do imóvel.
Como é morar em Balneário Camboriú?
A cidade oferece um estilo de vida sofisticado, com praias urbanas de fácil acesso, vida noturna movimentada, gastronomia diversificada e eventos durante todo o ano.
Morar em Balneário Camboriú significa ter uma rotina equilibrada entre trabalho, lazer e contato com a natureza, com a vantagem de estar em uma das cidades mais seguras e bem estruturadas de Santa Catarina.
Pontos de comodidade e proximidade
Quem vive em Balneário Camboriú tem acesso a shoppings, restaurantes renomados, hospitais de referência, escolas particulares e universidades próximas.
Além disso, a cidade conta com uma orla revitalizada, ciclovias e espaços de convivência que tornam o dia a dia mais prático e agradável.
Acessibilidade
A localização é um dos maiores atrativos. Balneário Camboriú fica a cerca de 30 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes e próxima a importantes rodovias como a BR-101, que conecta facilmente a cidade a Florianópolis, Joinville e Curitiba. Isso garante mobilidade para quem trabalha ou viaja com frequência.
Dicas para comprar um apartamento no Balneário Camboriú
- Defina o tipo de imóvel que atende seu objetivo (moradia, investimento ou aluguel por temporada);
- Avalie a localização: imóveis próximos à praia e à Avenida Brasil tendem a ter maior valorização;
- Consulte a documentação do imóvel e da construtora;
- Utilize portais imobiliários confiáveis para comparar opções.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos no Balneário Camboriú
No Viva Real, você encontra milhares de opções em um só lugar, com filtros avançados para ajustar a busca conforme seu orçamento, número de quartos, metragem e localização.
Além disso, a plataforma permite contato direto com imobiliárias e proprietários, oferecendo praticidade e segurança em todo o processo.
Descubra se o valor dos apartamentos em Balneário Camboriú cabe no seu bolso!
Use o Simulador de Financiamento do Viva Real para planejar melhor sua compra.
Perguntas Frequentes
O preço varia conforme localização, vista para o mar e infraestrutura do prédio. Imóveis de frente para a praia costumam ter valores mais altos, enquanto unidades mais afastadas oferecem alternativas acessíveis.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa