Cidade Monções
Distrito empresarial consolidado próximo ao Rio Pinheiros, destacando-se pela concentração de escritórios modernos.
0,0 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
R$ 6.500.000
Cond. R$ 12.340 • IPTU R$ 8.420
Rua Doutor Geraldo Campos Moreira
R$ 3.700.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.400
Rua Pensilvânia
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 130
Rua Manguatá
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.480 • IPTU R$ 1.618
Rua José Gambarini
R$ 695.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 255
Rua Guararapes
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.298 • IPTU R$ 8.088
Rua Michigan
R$ 695.500
Cond. R$ 2.065 • IPTU R$ 920
Avenida Santo Amaro
R$ 630.000
Cond. R$ 2.022 • IPTU R$ 980
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 1.090.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Octávio de Oliveira Santos
R$ 950.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 641
Rua Califórnia
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Hans Oersted
R$ 299.000
Cond. R$ 1.231 • IPTU R$ 4.043
Rua Alcides Ricardini Neves
R$ 1.371.040
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pensilvânia
R$ 1.889.950
Cond. R$ 1.340 • IPTU R$ 667
Rua Pássaros e Flores
R$ 690.000
Cond. R$ 2.065 • IPTU R$ 915
Avenida Santo Amaro
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Avenida Santo Amaro
R$ 590.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 170
Rua Pensilvânia
R$ 1.980.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 584
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.699.800
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.480
Rua Barão do Triunfo
R$ 1.999.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 292
Rua Gabriel de Lara
R$ 1.795.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 1.292
Rua Barão do Triunfo
R$ 2.750.000
Cond. R$ 2.395 • IPTU R$ 12.883
Rua Professor José Leite e Oiticica
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 501
Rua Guararapes
R$ 840.000
Cond. R$ 1.662 • IPTU R$ 408
Rua Indiana
R$ 1.495.965
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Indiana
R$ 1.479.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 550
Rua Nova York
R$ 760.000
Cond. R$ 1.505 • IPTU R$ 134
Rua Geórgia
R$ 1.650.006
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.950
Rua Alcides Ricardini Neves
R$ 985.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 201
Rua Castilho
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 380
Rua Pergentino de Freitas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?