Moema
Bairro residencial valorizado da zona sul, Moema combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade.
3,5 km de BrooklinValor médio para comprar imóveis
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 500
Rua Flórida
R$ 2.700.001
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 3.100
Rua Andréa Paulinetti
R$ 1.730.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 37
Rua Rita Joana de Sousa
R$ 4.000.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.800
Avenida Portugal
R$ 700.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 40
Rua Barão do Triunfo
R$ 278.000
Cond. R$ 673 • IPTU R$ 192
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 5.299.997
Cond. R$ 6.800 • IPTU R$ 3.400
Rua Francisco Dias Velho
R$ 1.810.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.100
Avenida Santo Amaro
R$ 469.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Nicolau Barreto
R$ 780.000
Cond. R$ 672 • IPTU R$ 45
Rua Pergentino de Freitas
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Rua Texas
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.620
Rua Comendador Eduardo Saccab
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 751
Rua Bernardino de Campos
R$ 6.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.067
Rua Prebixim
R$ 955.000
Cond. não informado • IPTU R$ 544
Avenida Portugal
R$ 785.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 170
Rua George Ohm
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 490
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
R$ 650.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 745
Rua Jaceru
R$ 1.245.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 437
Rua Tibiriçá
R$ 1.730.000
Cond. não informado • IPTU R$ 890
Rua Tomé Portes
R$ 3.950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.200
Avenida Jônia
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Avenida Portugal
R$ 950.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3.180
Rua Pirandello
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 854
Rua Antônio Pacheco Valente
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.838 • IPTU R$ 830
Rua Ipurinas
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Joaquim Guarani
R$ 1.450.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 240
Rua Bernardino de Campos
R$ 4.798.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.362
Rua Texas
R$ 10.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.101
Rua Guararapes
R$ 2.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.198
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Os imóveis no Brooklin compõem uma das regiões mais sofisticadas da cidade, com uma infraestrutura diferenciada pelas suas atrações culturais, áreas verdes, centros executivos e comerciais. Dentre os shoppings mais reconhecidos, três deles ficam no bairro. O Morumbi Shopping, o Market Place e o D&D, esse especializado em móveis e artigos de decoração.
Além das lojas oferecendo marcas nacionais e internacionais, empresas do mercado global estão reunidas no centro financeiro da região, principalmente, e edifícios construídos para atender o mundo dos negócios. Entre eles, a torre mais alta do país, World Trade Center, e outras como Centro Empresarial Nações Unidas, Edifício Mandarim e Plaza Centenário. Passa por ali diariamente boa parte dos executivos que também habita ou se interessa pelo bairro e pelos imóveis à venda no Brooklin.
Os visitantes e moradores aproveitam a culinária local, inclusive, a japonesa, pelo número de oferta na região. Sempre há uma opção de restaurante para o apreciador da gastronomia oriental. Outro lazer são as exposições, festivais de cinema e até entrega de prêmios programados pela Fundação Mapfre. A Sociedade Hípica Paulista, reconhecida pela realização dos seus torneios internacionais, também abre o seu espaço para atividades de muitas outras entidades que agendam jantares, bazares, palestras, entres outros.
Mas a qualidade é marca também da educação oferecida à comunidade. Há forte presença de escolas infantis bilingues e cursos fundamental, médio até MBAs com nível de excelência. Essas são vantagens que fazem a família querer morar perto das escolas dos filhos, do trabalho dos pais e a procurarem por imóveis para comprar no Brooklin. É a tendência de concentrar a vida familiar num único bairro.
Durante as caminhadas ou pedaladas nos finais de semana há de se admirar ao redor da hípica, dos shoppings, enfim, da região como um todo, o verde preservado entre os imóveis do Brooklin.
As vias de acesso para transitar por ali são pelas Avenidas Bandeirantes, Roque Petroni Junior, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Morumbi e Santo Amaro. A linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) tem duas estações na região: Berrini e Morumbi. O itinerário dos ônibus pode ser conferido no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa