Dicas Viva
Por que investir em casas residenciais para alugar em Carianos, Florianópolis?
Localizado no Sul da Ilha, o Carianos é o bairro perfeito para quem busca o equilíbrio entre o clima de subúrbio e a proximidade com o aeroporto e as praias. As casas Residenciais para alugar em Carianos, Florianópolis, são a escolha de muitas famílias que trabalham no setor de aviação ou serviços logísticos.
Morar aqui significa estar em um bairro plano — o que facilita caminhadas e lazer — e desfrutar de uma atmosfera comunitária onde a paixão pelo futebol e a vida ao ar livre caminham juntas.
Como é morar em Carianos?
Viver no Carianos é desfrutar de um cotidiano calmo e muito familiar. O custo de vida é um dos mais atrativos da ilha, permitindo morar em casas com ótimos quintais por valores justos.
O lazer é marcado pela presença do Estádio da Ressacada e pela proximidade com a Via Gastronômica do Ribeirão da Ilha. A segurança é um ponto positivo, com ruas onde os vizinhos se conhecem e monitoram o movimento local de forma colaborativa.
Pontos de comodidade e proximidade
O bairro conta com um comércio local farto, incluindo mercados, padarias e farmácias. Está a poucos minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e do novo terminal de passageiros. Na educação, possui escolas básicas e creches que atendem bem à comunidade.
Acessibilidade
O acesso foi totalmente revitalizado com o novo acesso ao aeroporto, facilitando a conexão com o Centro da cidade e o Sul da Ilha. O bairro é plano e possui ciclovias, além de diversas linhas de ônibus integradas ao TICEN.
Dicas para alugar uma casa residencial em Carianos
Observe os detalhes antes de alugar e se mudar para o Sul da Ilha:
- Ruído aeronáutico: verifique se a casa está na rota direta de decolagem e se o isolamento acústico das janelas é satisfatório para o seu conforto;
- Espaço para pets: o Carianos é conhecido pelas casas com terrenos gramados; aproveite para buscar imóveis que ofereçam pátio para seus animais;
- Individualização de água/luz: certifique-se de que os medidores são independentes, especialmente em sobrados ou casas de fundo;
- Proximidade do comércio: priorize casas que fiquem a uma caminhada de distância da via principal para facilitar as compras do dia a dia.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar casas residenciais no Carianos
O Viva Real facilita sua vida no Sul da Ilha:
- Filtros de garagem: encontre casas com espaço para dois ou mais veículos, item comum e valorizado no bairro;
- Fotos de áreas externas: visualize o tamanho do quintal e a altura dos muros antes de agendar a visita;
- Comparativo de valores: saiba se o preço no Carianos está mais vantajoso que no vizinho Tapera ou Campeche.
Saiba tudo sobre o tour virtual do Viva Real!
Encontre o melhor aluguel no Carianos com o Viva Real!
Se você busca morar em um bairro tranquilo e bem localizado de Florianópolis, Carianos é uma excelente opção. Aqui você encontra casas residenciais para alugar com conforto, segurança e fácil acesso a serviços e vias principais.
Nossa seleção reúne imóveis de diferentes perfis para atender sua necessidade de locação. Confira as oportunidades e encontre a casa ideal para morar em Carianos.
Perguntas Frequentes
Os documentos mais comuns incluem RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e, em alguns casos, fiador ou seguro fiança.
O valor do aluguel de um imóvel na região pode variar entre R$ 2.500 e R$ 10.200 por mês, influenciado por fatores, como metragem, localização e quantidade de quartos.
Com o novo terminal, as rotas mudaram um pouco; muitas ruas do Carianos hoje são surpreendentemente silenciosas, mas é importante visitar o imóvel em horários de voos.
Por ser uma área plana e próxima ao mangue, é vital verificar com o proprietário se a rua específica possui sistema de drenagem eficiente.
O bairro não possui praia própria para banho, mas está a cerca de 15 minutos de carro do Campeche e da Tapera.
A nova rodovia de acesso facilitou muito o fluxo, reduzindo o tempo de deslocamento para o centro para cerca de 15 a 20 minutos fora do pico.
Muitas ruas organizam vigilância compartilhada e existem empresas de monitoramento que atuam fortemente na região.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 12 casas disponíveis para aluguel em Carianos, Florianopolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de casa em Carianos, Florianopolis - SC é R$ 6.000, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 2.600 e R$ 9.000.
Aproximadamente 8% dos casas disponíveis para aluguel em Carianos, Florianopolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de casa em Carianos, Florianópolis é de R$ 51 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 14.2% no preço por m².
A média de preço por m² para casa por número de quartos em Carianos, Florianopolis - SC é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 69/m²
- 2 Dormitorios: R$ 51/m²
- 3 Dormitorios: R$ 42/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 26/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Carianos, Florianopolis - SC:
- Abaixo 60m²: R$ 62/m²
- Entre 60 90m²: R$ 51/m²
- Entre 90 120m²: R$ 38/m²