Saiba como calcular metro quadrado

Quem pretende comprar ou alugar uma propriedade precisa saber como calcular metro quadrado, um fator que influencia diretamente o valor de qualquer tipo de imóvel.

Saber como calcular metro quadrado também é importante para quem pretende construir ou reformar uma propriedade. O motivo é que, somente com essa medida, é possível determinar a quantidade de material necessário para fazer a obra. A seguir, confira como fazer esse cálculo.

O que é metro quadrado?

O metro quadrado é uma unidade de medida que mostra o tamanho exato de um espaço, que pode ser um imóvel já construído, um terreno e até um cômodo, como a cozinha, por exemplo. Ele é representado pelo símbolo m².

Se você já pesquisou imóveis para alugar ou comprar, provavelmente, viu descrições de anúncios imobiliários que traziam os metros quadrados da propriedade, como uma propaganda de um apartamento de 60 m².

Essa unidade de medida é muito utilizada no mercado imobiliário, já que faz referência a uma das características mais importantes de qualquer imóvel: o tamanho. Por isso, é importante saber como calcular metro quadrado.

Como calcular metro quadrado de qualquer espaço?

Se você quer saber como medir os metros quadrados de um espaço, é necessário utilizar uma trena manual ou a laser para medir a largura e o comprimento do local e multiplicar os valores obtidos.

Caso você escolha fazer a medição com a trena a laser, para usar esse dispositivo, basta encostá-lo na parede e apontar na direção do cômodo que quiser medir. O resultado vai aparecer na tela do instrumento.

Quando for calcular os metros quadrados de um determinado espaço, lembre-se de que os valores em centímetros devem ser transformados em metros. Isso pode ser feito dividindo o resultado por 100.

Para entender melhor, imagine que você vai calcular os metros quadrados de uma parede. Ao fazer as medições, você percebeu que ela possui 3 m de comprimento e 3 m de largura, ou seja, ela tem 9 m².

Como calcular os metros quadrados de um imóvel

Agora que você já descobriu como calcular metro quadrado de qualquer espaço, para obter o tamanho total de uma casa ou um apartamento, é necessário calcular largura e comprimento de todos os cômodos.

Após calcular o tamanho de cada ambiente do imóvel, é preciso somar todos os valores obtidos. Imagine que, após medir os metros quadrados dos cômodos, você obteve os seguintes resultados:

• sala de estar: 15,59 m²
• cozinha: 7,06 m²
• banheiro: 3,37 m²
• primeiro dormitório: 8,82 m²
• segundo dormitório: 7,92 m²
• sacada: 2,57 m²

Ao somar todas essas medidas, é possível determinar que o imóvel em questão possui 45,33 m² de área útil, termo usado para se referir ao espaço ocupado pelos ambientes internos de uma propriedade.

Como obter o tamanho de um terreno em metros quadrados?

Se você tem ou está pensando em comprar um lote, vale a pena aprender como calcular os metros quadrados de um terreno. A princípio, o cálculo é o mesmo dos exemplos anteriores, ou seja, é necessário multiplicar a largura pelo comprimento.

Contudo, muitos terrenos são irregulares, apresentando lados com medidas diferentes. Para exemplificar, imagine um lote cuja parte da frente mede 12 m, a de trás 16 m e o comprimento é de 20 m. Nesse caso, para determinar a área do espaço, não basta apenas multiplicar a largura pelo comprimento.

Para fazer esse tipo de cálculo, são necessárias duas contas. A primeira consiste na multiplicação do valor do comprimento pela largura da parte da frente. Já o segundo cálculo é a multiplicação do comprimento pela largura da parte de trás do terreno.

Depois, é preciso somar os resultados obtidos e dividir por 2. Para exemplificar, considere as medidas apresentadas anteriormente. Primeiro, multiplique 12 x 20 = 240 e, em seguida, 16 x 20 = 320. Então, some os resultados obtidos (560) e divida por 2. Nesse caso, o terreno possui 280 m².

Como saber o valor do metro quadrado?

Além de saber como calcular a área de um imóvel, é importante aprender quais fatores influenciam o preço do metro quadrado. A metragem de uma propriedade influencia diretamente o preço da venda.

Contudo, outros fatores interferem nisso. Um dos principais é a localização. Isso faz com que imóveis que possuem a mesma metragem apresentem valores diferentes dependendo do endereço no qual eles estão localizados.

De acordo com um levantamento do Data ZAP, o preço médio do metro quadrado para venda no bairro do Itaim Bibi, em São Paulo, é de R$ 16.690. Já na Vila Andrade, esse valor é de R$ 7.429.

Para determinar o preço do metro quadrado de um imóvel, é preciso saber o valor médio das propriedades localizadas na região. Outros fatores que interferem nisso são a idade e o estado de conservação da propriedade.

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